Immobiliendetails
Ebenerdige Büro/Praxisräume mit 3 Behandlungsräumen und zwei Stellplätzen in Biberach Birkendorf
88400 Biberach an der Riß
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten sind durch ihre Erdgeschosslage schwellenfrei in nur wenigen Schritten von den beiden dazugehörigen Kfz-Stellplätze zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre und die Firma Boehringer Ingelheim ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Immobilie ist ideal für die Nutzung als Büro oder Praxis geeignet und garantiert Ihnen Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Anforderungen. Sie bietet auf einer Fläche von ca. 72 m² drei Behandlungszimmer, ein einladendes Empfangszimmer sowie noch ein zusätzliches Büro. Ein separates WC, sowie ein Kellerraum runden das Raumangebot ab.
Ebenso denkbar ist, die Räumlichkeiten in eine Eigentumswohnung umzuwandeln. Eine schicke 2 1/2 Zimmer Wohnung könnte hier evtl. entstehen. Diese Umnutzung wird in Zusammenarbeit mit dem Verwalter geprüft. Unabhängig, ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage - die ruhige Lage und die Nähe zur Boehringer Ingelheim bietet hier eine sehr interessante Wohnsituation.
Gebaut wurde die Immobilie im Jahre 1996. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Der Bezug bzw. die Übernahme ist kurzfristig möglich.
Die Immobilie ist ideal für die Nutzung als Büro oder Praxis geeignet und garantiert Ihnen Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Anforderungen. Sie bietet auf einer Fläche von ca. 72 m² drei Behandlungszimmer, ein einladendes Empfangszimmer sowie noch ein zusätzliches Büro. Ein separates WC, sowie ein Kellerraum runden das Raumangebot ab.
Ebenso denkbar ist, die Räumlichkeiten in eine Eigentumswohnung umzuwandeln. Eine schicke 2 1/2 Zimmer Wohnung könnte hier evtl. entstehen. Diese Umnutzung wird in Zusammenarbeit mit dem Verwalter geprüft. Unabhängig, ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage - die ruhige Lage und die Nähe zur Boehringer Ingelheim bietet hier eine sehr interessante Wohnsituation.
Gebaut wurde die Immobilie im Jahre 1996. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Der Bezug bzw. die Übernahme ist kurzfristig möglich.
Ausstattung
- Separates WC
- Drei Behandlungsräume
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung (1996) für wohlige Wärme
- Kellerraum
- Zwei Stellplätze im Freien
- Drei Behandlungsräume
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung (1996) für wohlige Wärme
- Kellerraum
- Zwei Stellplätze im Freien
Objektdaten
- ObjektartBüro/Praxen
- ObjekttypPraxis
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10336
- Anzahl Zimmer3
- Angebotspreis248.000,00 €
Kaufpreis
248.000,00 €
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.12.2029
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Energiebedarf103,9 kWh/(m²a)
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Die Praxis befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Biberach an der Riß im Teilort Birkendorf. Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu Boehringer- Ingelheim, einem der weltweit führenden forschenden Pharmaunternehmen, was die Gegend sowohl für Mitarbeiter des Unternehmens als auch für Besucher attraktiv macht.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Praxis bequem erreichbar, was den Standort besonders interessant für Patienten und Kunden macht. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich der Biberacher Hauptbahnhof mit hervorragender Zugverbindung. Die zentrale Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugriff auf eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Tankstellen.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Praxis bequem erreichbar, was den Standort besonders interessant für Patienten und Kunden macht. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich der Biberacher Hauptbahnhof mit hervorragender Zugverbindung. Die zentrale Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugriff auf eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Tankstellen.