Zum Verkauf steht eine geräumige leerstehende Hochparterre-Wohnung.
Die Wohnung, die im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² ausreichend Platz für Familien und Paare.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter ein heller Wohn-Essbereich mit ca. 39 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Küche und einem innenliegendem Badezimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien.
Der Balkon mit einer attraktiven Süd-West-Ausrichtung, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Innenausstattung stammt überwiegend aus dem Jahr 1982, allerdings wurden die Fenster bereits im Jahre 2001 erneuert.

Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Kellerraum, einen Trockenraum sowie einen Hobbyraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Ein Hausmeisterservice sorgt für eine reibungslose Pflege der Anlage.
Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2023 installierte neue Aufzug und der Einbau einer neuen Gaszentralheizung.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden.
Es ist zu beachten, dass in Kürze eine Balkonsanierung geplant ist, über die in einer außerordentlichen Eigentümerversammlung Ende 2025 noch entschieden wird.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, in einer attraktiven Lage von Weingarten Wohnraum zu erwerben.
Hier haben Sie alles um sich Wohlzufühlen.
Einsicht in das Web-Exposé und weitere Informationen/Unterlagen erhalten Sie gerne bei Anfrage.

- Böden in der Wohnung: Parkett, PVC, Fliesen und Teppich
- Neue Aufzugsanlage im Jahr 2023
- Neue Gaszentralheizung im Jahr 2023
- Zweifach isolierverglaste Kunsstofffenster im Jahr 2001
- Einbauküche aus dem Jahre 1982

- monatliches Hausgeld 472 € incl. 131 € Rücklage
- Rücklagenstand 31.12.2024: 116.415 €
- Grundsteuer jährl. 169 €
- aktueller Energieausweis wurde noch vor dem Heizungstausch 2023 erstellt.