Immobiliendetails
Attraktives Mehrfamilienhausgrundstück mit Abrissimmobilie in Gemeinde Schemmerhofen
88433 Schemmerhofen / Aßmannshardt
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Dieses interessante Grundstück ist derzeit mit einem alten landwirtschaftlichen Gebäude bebaut, dessen Zustand eine Sanierung nicht mehr wirtschaftlich erscheinen lässt. Daher bietet sich hier die Möglichkeit eines Abbruchs und einer Neubebauung, die je nach Planung Platz für etwa 8 bis 12 Wohneinheiten schaffen kann.
Da kein förmlich festgelegter Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die zukünftige Bebauung nach §34 BauGB, was eine flexible Gestaltung entsprechend der Umgebungsbebauung ermöglicht. Mindestens zwei Vollgeschosse sowie ein großzügiges Dachgeschoss sind auf jeden Fall realisierbar, und eventuell könnte sogar ein zusätzliches Geschoss in Betracht gezogen werden.
Ein besonders attraktives Merkmal dieses Grundstücks ist der östliche Bereich, der zusätzliche Flächen bietet, die sich potenziell als Parkierungsflächen eignen. Dies könnte die Notwendigkeit einer Tiefgarage reduzieren und somit die Planungskosten optimieren.
Alle baurechtlichen Fragen sollten mit der örtlichen Gemeindeverwaltung in Schemmerhofen geklärt werden, um die besten Entwicklungsmöglichkeiten für dieses vielversprechende Grundstück zu erörtern. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsorientierte Wohnbebauung zu investieren!
Da kein förmlich festgelegter Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die zukünftige Bebauung nach §34 BauGB, was eine flexible Gestaltung entsprechend der Umgebungsbebauung ermöglicht. Mindestens zwei Vollgeschosse sowie ein großzügiges Dachgeschoss sind auf jeden Fall realisierbar, und eventuell könnte sogar ein zusätzliches Geschoss in Betracht gezogen werden.
Ein besonders attraktives Merkmal dieses Grundstücks ist der östliche Bereich, der zusätzliche Flächen bietet, die sich potenziell als Parkierungsflächen eignen. Dies könnte die Notwendigkeit einer Tiefgarage reduzieren und somit die Planungskosten optimieren.
Alle baurechtlichen Fragen sollten mit der örtlichen Gemeindeverwaltung in Schemmerhofen geklärt werden, um die besten Entwicklungsmöglichkeiten für dieses vielversprechende Grundstück zu erörtern. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsorientierte Wohnbebauung zu investieren!
Ausstattung
Flst.
Nr. 94: 1.183 m²
Nr. 92/1: 215 m²
Nr. 92/2: 157 m²
Gesamt: 1.555 m²
Nr. 94: 1.183 m²
Nr. 92/1: 215 m²
Nr. 92/2: 157 m²
Gesamt: 1.555 m²
Objektdaten
- ObjektartGrundstück
- ObjekttypGrundstück mit Abrissimmobilie
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10311
- Grundstücksgrößeca. 1.555 m²
- Angebotspreis295.000,00 €
- Käuferprovision (brutto)4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
295.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypOhne Energieausweis
Lage
Aßmannshardt ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Schemmerhofen im Landkreis Biberach, Baden-Württemberg. Die ruhige, ländliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Familien, bietet jedoch auch eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region.
In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Arbeitgeber wie Boehringer Ingelheim, Liebherr, Handtmann und KaVo. Diese Unternehmen sind nicht nur wichtige Arbeitgeber, sondern tragen auch zur wirtschaftlichen Stabilität und Entwicklung der Region bei. Die Anfahrtswege zu diesen Firmen sind dank der nahegelegenen Bundesstraßen und des öffentlichen Nahverkehrs optimal, was Aßmannshardt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Umgebung von Aßmannshardt ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen und entspannten Atmosphäre des ländlichen Lebens, während sie die Annehmlichkeiten und Karrieremöglichkeiten der nahegelegenen Städte und großen Arbeitgeber in greifbarer Nähe haben.
Insgesamt bietet Aßmannshardt eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die bedeutenden Arbeitgeber der Region vereint.
In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Arbeitgeber wie Boehringer Ingelheim, Liebherr, Handtmann und KaVo. Diese Unternehmen sind nicht nur wichtige Arbeitgeber, sondern tragen auch zur wirtschaftlichen Stabilität und Entwicklung der Region bei. Die Anfahrtswege zu diesen Firmen sind dank der nahegelegenen Bundesstraßen und des öffentlichen Nahverkehrs optimal, was Aßmannshardt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Umgebung von Aßmannshardt ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen und entspannten Atmosphäre des ländlichen Lebens, während sie die Annehmlichkeiten und Karrieremöglichkeiten der nahegelegenen Städte und großen Arbeitgeber in greifbarer Nähe haben.
Insgesamt bietet Aßmannshardt eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die bedeutenden Arbeitgeber der Region vereint.