Immobiliendetails
Charmantes und bezugsfreies Einfamilienhaus für die ganze Familie in Maselheim - Äpfingen
88437 Maselheim / Äpfingen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1937Grundstücksfläche
ca. 492 m²Wohnfläche
ca. 155 m²Zimmer
4,5
Galerie
Objektbeschreibung
In der malerischen Gemeinde Maselheim, Ortsteil Äpfingen wartet ein einzigartiges Einfamilienhaus auf Sie und Ihre Familie. Dieses charmante Haus vereint praktische Architektur mit freundlichem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause, das all Ihre Wohnträume erfüllt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei vollständige Tageslichtbadezimmer, die Luxus und Bequemlichkeit in Ihren Alltag bringen. Das Erdgeschoss-Badezimmer lädt mit seiner Größe und einer Eckbadewanne zu entspannenden Wellnessmomenten ein.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für lichtdurchflutete, einladende Wohnräume, die zum Verweilen einladen. Die gut ausgestattete Einbauküche ist ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und führt direkt zur einladenden Terrasse, perfekt für Sommerabende und gesellige Grillfeste. Der angrenzende Garten bietet Raum für Spiel und Entspannung für die ganze Familie.
Eine Einzelgarage und ein separater Stellplatz bieten praktische Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Das Haus steht auf einem ca. 492 m² großen Grundstück und bietet eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten in Äpfingen.
Erleben Sie selbst, wie perfekt dieses bezaubernde Zuhause für Sie und Ihre Familie sein kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses echte Schmuckstück!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei vollständige Tageslichtbadezimmer, die Luxus und Bequemlichkeit in Ihren Alltag bringen. Das Erdgeschoss-Badezimmer lädt mit seiner Größe und einer Eckbadewanne zu entspannenden Wellnessmomenten ein.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für lichtdurchflutete, einladende Wohnräume, die zum Verweilen einladen. Die gut ausgestattete Einbauküche ist ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und führt direkt zur einladenden Terrasse, perfekt für Sommerabende und gesellige Grillfeste. Der angrenzende Garten bietet Raum für Spiel und Entspannung für die ganze Familie.
Eine Einzelgarage und ein separater Stellplatz bieten praktische Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Das Haus steht auf einem ca. 492 m² großen Grundstück und bietet eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten in Äpfingen.
Erleben Sie selbst, wie perfekt dieses bezaubernde Zuhause für Sie und Ihre Familie sein kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses echte Schmuckstück!
Ausstattung
Baujahr: ca. 1937
Renovierungen im Jahr 2005-2008:
- Wärmedämmung und Dacheindeckung
- Drainage größtenteils
- Renovierung Bäder/Anbau
- Einbau Schwedenofen
- Renovierung Bodenbeläge
- Austausch der Heizung
- Elektrik
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Induktionsherd)
Mauerwerk:
Massivbau, Ziegelmauerwerk
Heizung:
- Gaszentralheizung mit Gastank im Garten
- über Heizkörper und Fußbodentemperierung in Küche/Flur & Bad im EG
Holzbalkendecke und Holztreppe
Elektrik:
- größtenteils 3-adrig & Starkstrom ist im Sicherungskasten bereits integriert
Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster
Bezugsfrei ab: Oktober 2025
Sonstige Angaben:
Regenwasserzisterne im Garten (Allerdings aktuell defekt)
Teilweise Feuchtigkeit
Renovierungen im Jahr 2005-2008:
- Wärmedämmung und Dacheindeckung
- Drainage größtenteils
- Renovierung Bäder/Anbau
- Einbau Schwedenofen
- Renovierung Bodenbeläge
- Austausch der Heizung
- Elektrik
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Induktionsherd)
Mauerwerk:
Massivbau, Ziegelmauerwerk
Heizung:
- Gaszentralheizung mit Gastank im Garten
- über Heizkörper und Fußbodentemperierung in Küche/Flur & Bad im EG
Holzbalkendecke und Holztreppe
Elektrik:
- größtenteils 3-adrig & Starkstrom ist im Sicherungskasten bereits integriert
Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster
Bezugsfrei ab: Oktober 2025
Sonstige Angaben:
Regenwasserzisterne im Garten (Allerdings aktuell defekt)
Teilweise Feuchtigkeit
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypEinfamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10288
- Wohnflächeca. 155 m²
- Grundstücksgrößeca. 492 m²
- Anzahl Zimmer4,5
- Anzahl Badezimmer2
- Angebotspreis379.000,00 €
- Endenergiebedarf280,5 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)3,57
Kaufpreis
379.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis04.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Äpfingen der Gemeinde Maselheim in Oberschwaben. Diese ruhige Wohngegend kombiniert ländlichen Charme mit moderner Annehmlichkeit, ideal für Familien. Die Gemeinde bietet hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten, umgeben von Feldern und Wäldern für Spaziergänge und Radtouren. Die Nähe zur Stadt Biberach an der Riß sichert eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage an der B30 sind Biberach, Ulm und Ravensburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was das Familienleben erleichtert. Zudem beleben ein aktives Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen die Gemeinde. Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und moderner Infrastruktur.
Dank der verkehrsgünstigen Lage an der B30 sind Biberach, Ulm und Ravensburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was das Familienleben erleichtert. Zudem beleben ein aktives Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen die Gemeinde. Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und moderner Infrastruktur.