Immobiliendetails
Zukunftssicheres Haus für Singles, Paare und Tierliebhaber in Biberach-Rißegg!
88400 Biberach an der Riß / Rißegg
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1937Grundstücksfläche
ca. 511 m²Wohnfläche
ca. 78 m²Zimmer
3
Galerie
Objektbeschreibung
Perfekt für Singles & Paare und Tierliebhaber – Ihr zukunftssicheres Zuhause!
Sie suchen ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit einem vollumzäunten Garten in unmittelbarer Nähe zu Biberach? Ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig eine wertvolle Investition bleibt? Lassen Sie sich begeistern von diesem energetisch modernisierten Wohnhaus, das Ihnen Komfort und Effizienz auf höchstem Niveau bietet:
> Neuwertige Dacheindeckung mit hochwertiger Dämmung
> Effektives 16 cm Wärmedämmverbundsystem für beste Energieeinsparung
> Moderne 3-fach verglaste Fenster für maximalen Schallschutz & Wärmedämmung
> Neue Heiztechnik für wohliges Wohnen
Zahlreiche weitere Modernisierungen wurden in den letzten Jahren sorgfältig umgesetzt.
Auf rund 80 m² erstreckt sich die Wohnfläche über das Erd- und Dachgeschoss. Der Dachspitz bietet Ihnen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten für zusätzliche Nutzfläche. Mit den Ausbauarbeiten wurde bereits begonnen. Nutzen Sie diese Fläche für ein stilvolles Home-Office-Büro, eine gemütliche Leseecke oder Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.
Die Vollunterkellerung sowie der separate Holzschopf stehen für weitreichenden Stauraum zur Verfügung.
Ein wahres Highlight ist das neuwertige Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung, angenehmer Fußbodenheizung und großzügiger Wellnessdusche.
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale bringen wir Ihnen bei einer Besichtigung näher.
Auch für Tierliebhaber bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen: Nach dem Freilauf im eingezäunten Garten gelangen Ihre Vierbeiner über den angebauten Eingangsbereich direkt ins Haus – und können sich dort vor dem behaglichen Kachelofen aufwärmen.
Die Warmluftverteilung des Kachelofens, erfolgt über vorgesehene Luftdurchlässe, bis hin ins Obergeschoss.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Lebensqualität und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem zukunftsfitten Zuhause! Schreiben Sie uns
Sie suchen ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit einem vollumzäunten Garten in unmittelbarer Nähe zu Biberach? Ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig eine wertvolle Investition bleibt? Lassen Sie sich begeistern von diesem energetisch modernisierten Wohnhaus, das Ihnen Komfort und Effizienz auf höchstem Niveau bietet:
> Neuwertige Dacheindeckung mit hochwertiger Dämmung
> Effektives 16 cm Wärmedämmverbundsystem für beste Energieeinsparung
> Moderne 3-fach verglaste Fenster für maximalen Schallschutz & Wärmedämmung
> Neue Heiztechnik für wohliges Wohnen
Zahlreiche weitere Modernisierungen wurden in den letzten Jahren sorgfältig umgesetzt.
Auf rund 80 m² erstreckt sich die Wohnfläche über das Erd- und Dachgeschoss. Der Dachspitz bietet Ihnen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten für zusätzliche Nutzfläche. Mit den Ausbauarbeiten wurde bereits begonnen. Nutzen Sie diese Fläche für ein stilvolles Home-Office-Büro, eine gemütliche Leseecke oder Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.
Die Vollunterkellerung sowie der separate Holzschopf stehen für weitreichenden Stauraum zur Verfügung.
Ein wahres Highlight ist das neuwertige Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung, angenehmer Fußbodenheizung und großzügiger Wellnessdusche.
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale bringen wir Ihnen bei einer Besichtigung näher.
Auch für Tierliebhaber bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen: Nach dem Freilauf im eingezäunten Garten gelangen Ihre Vierbeiner über den angebauten Eingangsbereich direkt ins Haus – und können sich dort vor dem behaglichen Kachelofen aufwärmen.
Die Warmluftverteilung des Kachelofens, erfolgt über vorgesehene Luftdurchlässe, bis hin ins Obergeschoss.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Lebensqualität und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem zukunftsfitten Zuhause! Schreiben Sie uns
Sonstige Angaben
Der Dachspitz erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und bietet Ihnen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten für zusätzliche Nutzfläche. Mit den Ausbauarbeiten wurde bereits begonnen. Teile der Baumaterialen sind daher bereits vor Ort und können direkt verwendet werden.
Das Dach der errichteten Einzelgarage, kann funktional als gemütliche Terrasse dienen.
Das Dach der errichteten Einzelgarage, kann funktional als gemütliche Terrasse dienen.
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypEinfamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10248
- Wohnflächeca. 78 m²
- Grundstücksgrößeca. 511 m²
- Anzahl Zimmer3
- Anzahl Badezimmer1
- Angebotspreis398.000,00 €
- Endenergiebedarf135,9 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)3,57 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
398.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
Lage
Besonders für Berufspendler, die den Weg zur Arbeit über die Bundestraße 30 bevorzugen ist diese Wohnlage ein Gewinn. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur B30, von der die Fahrt nach Ulm/Laupheim oder in Richtung Bad Waldsee/Ravensburg/Friedrichshafen kurzweilig ist.
Auch die Biberacher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Fahrrad. Auch Busverbindungen sind in direkter Nähe vorhanden.
Das Wohnhaus in der stadtnahen Wohngegend Biberach-Rißegg vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier erleben Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit viel Grün und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. In Hanglage gebaut, genießen Sie einen außergewöhnlichen Blick über die Umgebung.
Auch die Biberacher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Fahrrad. Auch Busverbindungen sind in direkter Nähe vorhanden.
Das Wohnhaus in der stadtnahen Wohngegend Biberach-Rißegg vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier erleben Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit viel Grün und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. In Hanglage gebaut, genießen Sie einen außergewöhnlichen Blick über die Umgebung.