Immobiliendetails

Leerstehende 2-Zi.Wohnung in gefragter Lage in Biberach

88400 Biberach an der Riß

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1968

Wohnfläche

ca. 51 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Gebäudes und bietet Ihnen auf 51 m² eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Alternativ bietet Sie eine tolle Grundlage für einen attraktive Kapitalanlage.

Mit insgesamt 2 Zimmern bietet diese Wohnung die perfekte Größe für Singles oder Paare. Die Räume sind überwiegend im baujahrestypischen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und die Wohnung nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Die bereits modernisierten Fenster mit 3-facher Verglasung sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und helfen, Energiekosten zu sparen.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist, dass sie leerstehend und sofort bezugsfrei ist. Sie können also direkt nach dem Erwerb mit Ihren Modernisierungsarbeiten starten. Durch die Lage im 2. Obergeschoss(ohne Aufzug) profitieren Sie von wegfallenden Wartungskosten.

Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens in der idyllischen Region Biberach und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10173
  • Wohnfläche
    ca. 51 m²
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    129.000,00 €
  • Käuferprovision (brutto)
    4.760 EUR inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis

129.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    01.11.2030
  • Energiebedarf
    164,9 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

Lage

Diese attraktiv gelegene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Biberach an der Riß, eingebettet in eine lebendige Umgebung, die sowohl Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch ruhige Wohnqualität bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage, die in unmittelbarer Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Dollinger Realschule und der Mali Schule liegt. Zudem befindet sich das Berufsschulzentrum in bequemer Reichweite, was das Objekt besonders zur Vermietung attraktiv macht.

Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie der Firma Liebherr, was die Wohnung für Berufstätige ebenfalls sehr interessant macht. Für sportliche Aktivitäten und erholsame Momente an der frischen Luft stehen diverse Freizeitplätze in der Nachbarschaft zur Verfügung.

Vielfältige Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten bieten sich in Form von Restaurants und Supermärkten in der näheren Umgebung an. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, die Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die Innenstadt ermöglicht. Auch für die tägliche Mobilität ist durch mehrere nahe Tankstellen bestens gesorgt.

Durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und naturnahem Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Biberach an der Riß.

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