In attraktiver Höhenlage von Ravensburg besticht dieses nicht alltägliche Einfamilienhaus das 1936 erbaut und umfassend renoviert wurde.
Hier erwartet Sie ein hoher Wohnkomfort mit Charme und Charakter, eine harmonische Verbindung aus Tradition und Moderne.

Dieses massiv gebaute Haus erhebt sich über zwei Etagen.
Von den Zimmern im Obergeschoss haben Sie zum Teil einen weiten Blick über das Schussental und die Türme der historischen Altstadt Ravensburg.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- toller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und ca. 46 m² Wohnfläche.
- angrenzende Küche
- großzügiger Dielenbereich
- WC
- Zugang zum Garten
Dachgeschoss:
- drei individuell nutzbare Zimmer, eins davon mit einem integrierten Ankleidebereich
- Badezimmer
Dachspitz:
- ausbaufähig
Hangeschoss:
- voll unterkellert mit 3 Kellerräume (davon 1 Naturkeller)
- Wasch-/Heizungskeller
- Zugang zum Doppelcarport


Auf der großzügigen Grundstücksfläche von ca. 885 m² entfaltet sich ein eingewachsenes Anwesen mit besonderem Charme.
Der Garten bietet ein Gartenhaus, eine ausgedehnte überdachte Pergola mit offenem Außenkamin und Außenwaschbecken, eine große Terrasse auf dem Carport und genügend Platz, um sich zurückzuziehen und erholsame Stunden zu genießen.
Das Grundstück ist zum größten Anteil nicht einsehbar und garantiert Privatsphäre.

Dieses Haus vereint Komfort, Gemütlichkeit, Stil und eine bevorzugte Lage – ein einzigartiges Angebot in Ravensburg.
Entdecken Sie dieses nicht alltägliche Anwesen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

Der Einzug in die Immobilie ist zeitnah nach Absprache möglich.
Nähere Informationen und Einsicht in das Web-Exposé erhalten sie gerne auf Anfrage.

Durchgeführte Modernisierungsarbeiten und Baumaßnahmen:
1974: Elektrik, Türen, Stützmauern errichtet, Garten neu angelegt, Öltank unterirdisch 10.000 l
1979: Kachelofen eingebaut, Mahagoni Einbauküche
1994: Gartenhaus errichtet
1996: Mauer zur Südseite erstellt
1999: 2. Gartenhaus angebaut und beide elektrifiziert
2001: Kauf jetzige Eigentümer
2001: aller Fenster erneuert, Parkett neu, Steinboden im Dielenbereich freigelegt, alle Türen
gestrichen, Treppe ins DG freigelegt
2001: Bad erneuert inkl. Leitungen
2002: Gaskochfeld in Küche integriert
2003: Heizung erneuert (Erdgas), früherer Öltank zur Regenwasserzisterne umfunktioniert
2004: Dach erneuert und isoliert, Dachgaube erweitert, Fassade neu verputzt und gestrichen
2007: Doppel Carport und zusätzliche Terrasse mit Markise errichtet, frühere Garage verschlossen,
Zaun erneuert
2009: Kachelofeneinsatz ausgetauscht
2011: Terrassentüre und Fenster EG-Südseite erneuert, ebenso die Alu-Fensterläden Südseite
2013: Wohn-/Esszimmer neu verputzt
2015: Steinplatten im Außenbereich erneuert
2017: Ankleidebereich/begehbarer Schrank im Schlafzimmer eingebaut
2018: Heizung ertüchtigt, Austausch wichtiger Komponenten wie Wärmetauscher, Druckspeicher
etc.
2023: Haustüre erneuert
2024: Heizkörper ausgetauscht und elektronisches Schließsystem integriert