Immobiliendetails

Charmanter Winkelbungalow in begehrter Wohnlage von Biberach-Mittelberg

88400 Biberach an der Riß

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1962

Grundstücksfläche

ca. 353 m²

Wohnfläche

ca. 142 m²

Zimmer

5,5

Galerie

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biberach. Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen eine ruhige und komfortable Wohnatmosphäre in der begehrten Region Mittelberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einem pflegeleichten, sichtgeschützten Grundstück von ca. 353 m² erwarten Sie Raum und Privatsphäre in einer idyllischen Umgebung.

Sie erwarten 5,5 gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad, WC und eine Vollunterkellerung, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Wohnen auf einer Ebene bietet Ihnen viele Vorteile: Es ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Räumlichkeiten, minimiert die Notwendigkeit für Treppensteigen und erleichtert somit den Alltag, besonders für Familien mit kleinen Kindern oder ältere Menschen.

Ein weiteres Highlight ist der pflegeleichte Garten, der von allen Nachbarn sichtgeschützt ist und Ihnen eine private Oase im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder gesellige Stunden im Kreis der Familie und Freunde verbringen.

Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist der ideale Treffpunkt für kulinarische Freuden. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Diese besondere Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die hervorragende Lage in Biberach an der Riß, wo Sie die Vorzüge einer kleinen Stadt und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen können. Entdecken Sie die optimale Kombination aus Komfort und Funktionalität und machen Sie diesen Bungalow zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Ausstattung

Erdgeschoss:

- gefliester Eingangsbereich
- heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden und
Zugang zum pflegeleichten Garten
- geflieste Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche
- ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer sind mit
Teppichboden ausgelegt
- das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem
Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank, einem
Handtuchheizkörper sowie mit einem praktischen, weißen
Einbauschrank ausgestattet
- separates WC mit Handwaschbecken.
In beiden Sanitärbereichen haben Sie Tageslicht über einen
Lichtkamin.

Untergeschoss:

- ein großes Zimmer mit Laminatboden, welches gut als
Gästezimmer genützt werden kann sowie drei weitere Räume
- eine Sauna mit Dusche
- eine separate Toilette mit Handwaschbecken
- ein Party- bzw. Hobbyraum mit angrenzendem Abstellkeller
- ein Heizungs- und Abstellraum
- eine Garage mit direktem Zugang zum Haus

Ausstattungsmerkmale:
- Holztüren- und Zargen, Glastüren
- z.T. helle und dunkle Holzdecken
-Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen und Teppichboden

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Bungalow
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10136
  • Wohnfläche
    ca. 142 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 353 m²
  • Anzahl Zimmer
    5,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    519.000,00 €
  • Endenergiebedarf
    436,1 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57% inkl. ges. Mwst.

Kaufpreis

519.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    05.03.2035
  • Energieeffizienzklasse
    H

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer erstklassigen, verkehrsberuhigten Wohnlage in Biberach im Wohngebiet Mittelberg, einer charmanten Stadt im Süden Deutschlands. Die Immobilie besticht durch ihre Nähe zu essenziellen Bildungseinrichtungen: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind bequem und zügig erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Zusätzlich sind eine Apotheke sowie Arzt- und Zahnarztpraxen in unmittelbarer Nähe, was für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgt.

Die Innenstadt von Biberach, die sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen auszeichnet, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge urbanen Lebens zu genießen, ohne auf die Ruhe und Privatheit verzichten zu müssen, die diese Wohngegend bietet.

Ein ideales Zuhause für all jene, die ebenso die Annehmlichkeit einer städtischen Infrastruktur wie auch die Ruhe der Natur schätzen.

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