Immobiliendetails

Wohnhaus mit vielen Zimmer und kleinem Grundstück zum Modernisieren in Laupheim-Untersulmetingen

88471 Laupheim

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1967

Grundstücksfläche

ca. 319 m²

Wohnfläche

ca. 165 m²

Zimmer

7,5

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige, 1967 massiv gebaute, Haus bietet die perfekte Lösung für Familien oder Paare, die einen großen Zimmerbedarf haben, aber nicht viel Wert auf ein großes Grundstück legen . Das Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Beide Wohneinheiten benötigen Renovierungsarbeiten, einschließlich der Heizung, Bodenbeläge und Sanitäranlagen im Erdgeschoss, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Es eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und es nach Ihren Wünschen zu planen.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen gefliesten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das überschaubare, pflegeleichte Gartengrundstück mit ca. 319 m² fordert wenig Pflege- und Arbeitsaufwand. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein direkter und praktischer Zugang zum Haus ist durch die geräumige Garage gegeben. Dieses Haus ist besonders geeignet für diejenigen, die wenig Gartenarbeit bevorzugen und dennoch genügend Raum für eine Familie oder zwei Haushalte wünschen.

Insgesamt bietet dieses Haus in Untersulmetingen eine einladende Umgebung, reichlich Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Fragen Sie uns zu weiteren Details dieser Immobilie oder vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung:
- 3,5 - Zimmer
- geflieste Küche mit Einbauküche
- der Wohn-Essbereich kann durch das entfernen des Wohnzimmerschrankes zu einem gemütlichen, großen Wohn-Essbereich gemacht werden
- separates WC mit Handwaschbecken
- das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne/Duschtrennwand,einem Waschbecken und einem WW-Boiler ausgestattet
- Holzdecken im gesamten Wohnbereich
- vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zum gefliesten Balkon
- Bodenbeläge: Laminat/Parkett, Fliesen, und Vinyl
- beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizung und einem Kaminofen


Dachgeschosswohnung
- 4 - Zimmer-Wohnung
- neuwertige EBK
- neues, gefliestes Duschbad mit Fenster
- separates WC mit Fenster und Waschbecken
- 1 praktischer Abstellraum
- der Balkon lädt zum Verweilen ein
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Nachtspeicherheizung und ein Kaminofen


Untergeschoss
- großzügiger Handwerkskeller/ Fahrradkeller mit Holzboden sowie weitere trockene Abstellkeller bieten genügend Stauraum
- eine Waschküche
- Zugang zur Garage mit elektrischem Torantrieb

Sonstige Angaben

- Kunststoffdoppelisolierglasfenster
- Holztüren- und Zargen
- voll unterkellert - mehrere Lager- und Nutzkeller
- gefliester Eingangsbereich und Treppenhaus
- 319 m² Grund
- zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Haus

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    9030
  • Wohnfläche
    ca. 165 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 319 m²
  • Anzahl Zimmer
    7,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Angebotspreis
    348.000,00 €
  • Endenergiebedarf
    270,9 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis

348.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    20.10.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H

Lage

Untersulmetingen ist ein kleiner, charmante Ort in der Nähe von Laupheim, der eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
In Untersulmetingen gibt es einen Kindergarten, der eine gute Betreuung für die Kleinsten bietet. Für die schulische Ausbildung können die Kinder in die nahegelegene Grundschule gehen, die gut erreichbar ist.

Der Ort selbst hat einige kleinere Einkaufsmöglichkeiten, aber für eine größere Auswahl an Geschäften und Supermärkten ist Laupheim nur wenige Minuten entfernt. Dort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die alltägliche Versorgung ist in der Umgebung gut geregelt. Neben den Einkaufsmöglichkeiten in Laupheim gibt es auch verschiedene Dienstleistungen, sowie Ärzte und Fachärzte die leicht zu erreichen sind.

Untersulmetingen liegt verkehrsgünstig, sodass Sie Ulm in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichen können. Biberach ist ebenfalls in ähnlicher Entfernung (ca. 22 Min.), während Memmingen etwas weiter entfernt ist (ca. 50 Min.), aber gut erreichbar ist. Durch den ca. 2 km entfernte West-Bahnhof ist eine gute Verbindung durch Bus und Bahn gegeben.

In der GemeindeUntersulmetingen herrscht ein freundliches und nachbarschaftliches Klima. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv, und es gibt verschiedene Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern. Ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten ist über den örtlichen Sportverein gegeben.

Objektanfrage

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