Immobiliendetails

3-Zimmer-Eigentumswohnung: Wohnen am Kapellenberg in Pfuhl: Toplage in kleinem Mehrfamilienhaus!

89233 Neu-Ulm / Pfuhl

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1970

Wohnfläche

ca. 81 m²

Zimmer

3

Galerie

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem 1970 massiv erbauten 9-Familienhaus.

Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Neben einem Bad mit Badewanne und Dusche verfügt die Wohnung über ein separates WC. Zwei Schlafzimmer und die Küche folgen. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem ideal nach Süden ausgerichteten Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Die breite Markise bieten Ihnen zudem genügend Schatten.

Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung sind einzuplanen.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz darf natürlich auch nicht fehlen. Im Kaufpreis enthaltenen und unmittelbar vor dem Hauseingang gelegenen befindet sich der Außenstellplatz.

Das Gebäude sowie die dazugehörige Hoffläche wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattung

- Baujahr 1970
- 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon
- ca. 81,32 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- Gas-Zentralheizanlage 2020 erneuert
- separates WC
- Einbauküche
- Markise
- PKW-Außenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Kellerraum ca. 16 m²

Monatliche Nebenkosten lt. Wirtschaftsplan 2024:
Wohnung:
- umlagefähig: ca. € 119,00
- nicht umlagefähig: ca. € 40,00
- Rücklage: ca. € 139,00

Gesamt: € 298,00

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10114
  • Wohnfläche
    ca. 81 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    279.000,00 €
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis

279.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    01.10.2027
  • Energiebedarf
    122 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

In ruhiger Ortsrandlage überzeugt diese Eigentumswohnung mit kurzen Wegen ins Grüne und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie in Pfuhl von fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie von nahe gelegenen Schulen, Kindergärten, Ärzten und diversen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein hervorragender und äußerst begehrter Wohnstandort, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem idyllischen Lebensstil der ländlichen Umgebung kombiniert.

Objektanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.