Immobiliendetails
Attraktives Reihenendhaus mit Garten auf 3 Etagen in Thalfingen!
89275 Elchingen / Thalfingen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1970Grundstücksfläche
ca. 385 m²Wohnfläche
ca. 106 m²Zimmer
4
Galerie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus am Ende einer Sackgasse bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 385 m² ideale Bedingungen für Familien, die Ruhe, Platz und einen Garten schätzen.
Das in 1970 in massiver Bauweise errichtete Haus umfasst drei Wohnetagen (inkl. ausgebautes Dachgeschoss), die Ihnen ca. 106 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmer bieten.
Der Erdgeschossbereich ist der zentrale Lebensraum mit einer Küche, einem zusätzlichen WC und einem Wohnzimmer mit offenen Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das erste Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad und einen Balkon.
Ein weiteres Kinderzimmer oder Büro findet sich im teilausgebauten Dachgeschoss, ergänzt durch zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss finden Sie zwei praktische Kellerräume, eine Waschküche sowie den Heizungs- und Ölbetriebsraum.
Mögliche Renovierungsarbeiten beinhalten u.a. die Fenster und Eingangstür, die Erneuerung der Elektrik, die Verbesserung der Außendämmung, Sanierung von Wasser- sowie Abwasserleitungen und eventuell eine Anpassung der Heiztechnik an aktuelle Standards.
Der Keller wurde 2014 erweitert und zugleich die Terrasse aufgedeckt. Das Dach wurde im selben Jahr abgedichtet.
Auch wenn das Haus derzeit im Originalzustand von 1970 ist, bietet es durch seine Lage in einem ruhigen Wohnviertel und dem schönen Garten enormes Potenzial.
Das Haus stellt nach einer grundlegenden Renovierung ein attraktives Angebot für Familien dar, die ihre Bedürfnisse und Wünsche individuell umsetzen möchte.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Familienangebot selbst kennenzulernen.
Das in 1970 in massiver Bauweise errichtete Haus umfasst drei Wohnetagen (inkl. ausgebautes Dachgeschoss), die Ihnen ca. 106 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmer bieten.
Der Erdgeschossbereich ist der zentrale Lebensraum mit einer Küche, einem zusätzlichen WC und einem Wohnzimmer mit offenen Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das erste Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad und einen Balkon.
Ein weiteres Kinderzimmer oder Büro findet sich im teilausgebauten Dachgeschoss, ergänzt durch zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss finden Sie zwei praktische Kellerräume, eine Waschküche sowie den Heizungs- und Ölbetriebsraum.
Mögliche Renovierungsarbeiten beinhalten u.a. die Fenster und Eingangstür, die Erneuerung der Elektrik, die Verbesserung der Außendämmung, Sanierung von Wasser- sowie Abwasserleitungen und eventuell eine Anpassung der Heiztechnik an aktuelle Standards.
Der Keller wurde 2014 erweitert und zugleich die Terrasse aufgedeckt. Das Dach wurde im selben Jahr abgedichtet.
Auch wenn das Haus derzeit im Originalzustand von 1970 ist, bietet es durch seine Lage in einem ruhigen Wohnviertel und dem schönen Garten enormes Potenzial.
Das Haus stellt nach einer grundlegenden Renovierung ein attraktives Angebot für Familien dar, die ihre Bedürfnisse und Wünsche individuell umsetzen möchte.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Familienangebot selbst kennenzulernen.
Ausstattung
- Unterkellertes Gebäude mit ölbetriebener Zentralheizung
- Massive Bauweise mit drei Wohnetagen
- Vier geräumige Zimmer
- Eine Terrasse und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Parkettboden in Wohnbereichen
- Holzfenster
- Praktischer Außenkellerabgang
- Erweiterter Kellerbereich und abgedichtetes Dach im Jahr 2014
- Heutiger Stand der Öltanks: ca. 7000 Litern
- Zweiadrige Elektrik, Zustand im Original von 1970
- Massive Bauweise mit drei Wohnetagen
- Vier geräumige Zimmer
- Eine Terrasse und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Parkettboden in Wohnbereichen
- Holzfenster
- Praktischer Außenkellerabgang
- Erweiterter Kellerbereich und abgedichtetes Dach im Jahr 2014
- Heutiger Stand der Öltanks: ca. 7000 Litern
- Zweiadrige Elektrik, Zustand im Original von 1970
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypReihenendhaus
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10107
- Wohnflächeca. 106 m²
- Grundstücksgrößeca. 385 m²
- Anzahl Zimmer4
- Anzahl Badezimmer1
- Angebotspreis339.000,00 €
- Endenergiebedarf286,4 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
339.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis22.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
Lage
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Thalfingen, bekannt für ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur, die ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto-Supermarkt und der Getränkemarkt Finkbeiner, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem stehen Ihnen eine Metzgerei und mehrere Apotheken zur Verfügung, die die Lebensqualität in Thalfingen erhöhen.
Für Familien mit Kindern ist die örtliche Grundschule ein klarer Vorteil, der stressfreie Schulwege garantiert. Auch kulinarische Vielfalt wird geboten: Verschiedene Restaurants laden zu geselligen Abenden ein und runden das umfassende Angebot der Umgebung ab.
Die ruhige Umgebung kombiniert mit einer exzellenten Nahversorgung macht diesen Standort zu einem besonders attraktiven Wohnort. Hier verbindet sich ländliches Flair mit den Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur, was Thalfingen zu einem begehrten Wohnziel macht.
Für Familien mit Kindern ist die örtliche Grundschule ein klarer Vorteil, der stressfreie Schulwege garantiert. Auch kulinarische Vielfalt wird geboten: Verschiedene Restaurants laden zu geselligen Abenden ein und runden das umfassende Angebot der Umgebung ab.
Die ruhige Umgebung kombiniert mit einer exzellenten Nahversorgung macht diesen Standort zu einem besonders attraktiven Wohnort. Hier verbindet sich ländliches Flair mit den Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur, was Thalfingen zu einem begehrten Wohnziel macht.