Immobiliendetails

Helles 1-Zimmer-Appartment in begehrter Lage in Ulm-Jungingen

89081 Ulm / Jungingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1983

Wohnfläche

ca. 35 m²

Zimmer

1

Objektbeschreibung

Diese Souterrain-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage oder eine ideale Wohnlösung für Studierende und Singles. Das massiv gebaute Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1983 beherbergt insgesamt sieben Einheiten, wobei Ihre neue Wohnung ca. 35 m² umfasst, bestehend aus Wohnzimmer, Diele und Bad, sowie ein Abstellraum.

Zudem steht Ihnen ein Freiplatz zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug bequem zu parken. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Bequemlichkeit in einer begehrten Lage.
Die Wohnung ist ab 1. August beziehbar.

Profitieren Sie von der großartigen Anbindung und der ruhigen Umgebung von Jungingen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage mit Potenzial. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Souterrain-Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Egal, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten – diese Wohnung bietet beides!

Ausstattung

- Gepflegte Souterrainwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche
- Baujahr: 1983
- Badezimmer mit Eckdusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung für ein Wohngefühl
- Gasheizung
- Der Boiler wurde vor ca. 3 Monaten ausgetauscht
- Ein Stellplatz im Freien ist im Preis inbegriffen
- frei ab 1.08.2025

* Monatliche umlagefähige Kosten: ca. 86,- €
* Nicht umlagefähige Kosten: ca. 85,- € p.M.
* Rücklagenbildung: ca. 32,- € p.M.

Sonstige Angaben

Achtung: Heizung ist mittlerweile Gas, auch wenn im Energieausweis Öl steht. Die Hausverwaltung ist bereits beauftragt, einen neuen Energieausweis erstellen zu lassen.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Souterrain
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10106
  • Wohnfläche
    ca. 35 m²
  • Anzahl Zimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    129.000,00 €
  • Käuferprovision (brutto)
    3.57

Kaufpreis

129.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    28.08.2028
  • Energiebedarf
    136 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Ulm-Jungingen, einem idyllischen Stadtteil von Ulm, der durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Diese Wohngegend vereint den Charme des Landlebens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur und ist besonders attraktiv für Studenten und Singles, die ein harmonisches Zuhause suchen.

In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie wichtige Nahversorger, wie einen Lebensmittelladen und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Stadtteilen und im Zentrum von Ulm bequem erreichbar. Die ärztliche Versorgung wird durch mehrere niedergelassene Ärzte sichergestellt, und auch Banken sind in der Nähe, was den finanziellen Alltag erleichtert.

Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene gastronomische Betriebe in und um Jungingen, die eine breite Palette an Speisen und Getränken anbieten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, schnell und unkompliziert ins Zentrum von Ulm zu gelangen, mit regelmäßigen Busverbindungen, die alle paar Minuten verkehren.


Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter malerische Wander- und Radwege sowie Spielplätze und Parks, die insbesondere für Familien mit Kindern attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die ruhige und naturnahe Lage von Ulm-Jungingen, kombiniert mit der hervorragenden Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, macht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Objektanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.