Immobiliendetails
Helles 1-Zimmer-Appartment in begehrter Lage in Ulm-Jungingen
89081 Ulm / Jungingen
Daten und Fakten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Souterrain-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage oder eine ideale Wohnlösung für Studierende und Singles. Das massiv gebaute Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1983 beherbergt insgesamt sieben Einheiten, wobei Ihre neue Wohnung ca. 35 m² umfasst, bestehend aus Wohnzimmer, Diele und Bad, sowie ein Abstellraum.
Zudem steht Ihnen ein Freiplatz zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug bequem zu parken. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Bequemlichkeit in einer begehrten Lage.
Die Wohnung ist ab 1. August beziehbar.
Profitieren Sie von der großartigen Anbindung und der ruhigen Umgebung von Jungingen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage mit Potenzial. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Souterrain-Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Egal, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten – diese Wohnung bietet beides!
Zudem steht Ihnen ein Freiplatz zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug bequem zu parken. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Bequemlichkeit in einer begehrten Lage.
Die Wohnung ist ab 1. August beziehbar.
Profitieren Sie von der großartigen Anbindung und der ruhigen Umgebung von Jungingen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage mit Potenzial. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Souterrain-Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Egal, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten – diese Wohnung bietet beides!
Ausstattung
- Gepflegte Souterrainwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche
- Baujahr: 1983
- Badezimmer mit Eckdusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung für ein Wohngefühl
- Gasheizung
- Der Boiler wurde vor ca. 3 Monaten ausgetauscht
- Ein Stellplatz im Freien ist im Preis inbegriffen
- frei ab 1.08.2025
* Monatliche umlagefähige Kosten: ca. 86,- €
* Nicht umlagefähige Kosten: ca. 85,- € p.M.
* Rücklagenbildung: ca. 32,- € p.M.
- Baujahr: 1983
- Badezimmer mit Eckdusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung für ein Wohngefühl
- Gasheizung
- Der Boiler wurde vor ca. 3 Monaten ausgetauscht
- Ein Stellplatz im Freien ist im Preis inbegriffen
- frei ab 1.08.2025
* Monatliche umlagefähige Kosten: ca. 86,- €
* Nicht umlagefähige Kosten: ca. 85,- € p.M.
* Rücklagenbildung: ca. 32,- € p.M.
Sonstige Angaben
Achtung: Heizung ist mittlerweile Gas, auch wenn im Energieausweis Öl steht. Die Hausverwaltung ist bereits beauftragt, einen neuen Energieausweis erstellen zu lassen.
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypSouterrain
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10106
- Wohnflächeca. 35 m²
- Anzahl Zimmer1
- Anzahl Badezimmer1
- Angebotspreis129.000,00 €
- Käuferprovision (brutto)3.57
Kaufpreis
129.000,00 €
Energieausweis
-
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-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
} ?>
//= $currentEstate['']
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// }
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-
Gültig bis28.08.2028
-
Energiebedarf136 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ulm-Jungingen, einem idyllischen Stadtteil von Ulm, der durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Diese Wohngegend vereint den Charme des Landlebens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur und ist besonders attraktiv für Studenten und Singles, die ein harmonisches Zuhause suchen.
In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie wichtige Nahversorger, wie einen Lebensmittelladen und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Stadtteilen und im Zentrum von Ulm bequem erreichbar. Die ärztliche Versorgung wird durch mehrere niedergelassene Ärzte sichergestellt, und auch Banken sind in der Nähe, was den finanziellen Alltag erleichtert.
Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene gastronomische Betriebe in und um Jungingen, die eine breite Palette an Speisen und Getränken anbieten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, schnell und unkompliziert ins Zentrum von Ulm zu gelangen, mit regelmäßigen Busverbindungen, die alle paar Minuten verkehren.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter malerische Wander- und Radwege sowie Spielplätze und Parks, die insbesondere für Familien mit Kindern attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die ruhige und naturnahe Lage von Ulm-Jungingen, kombiniert mit der hervorragenden Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, macht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie wichtige Nahversorger, wie einen Lebensmittelladen und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Stadtteilen und im Zentrum von Ulm bequem erreichbar. Die ärztliche Versorgung wird durch mehrere niedergelassene Ärzte sichergestellt, und auch Banken sind in der Nähe, was den finanziellen Alltag erleichtert.
Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene gastronomische Betriebe in und um Jungingen, die eine breite Palette an Speisen und Getränken anbieten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, schnell und unkompliziert ins Zentrum von Ulm zu gelangen, mit regelmäßigen Busverbindungen, die alle paar Minuten verkehren.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter malerische Wander- und Radwege sowie Spielplätze und Parks, die insbesondere für Familien mit Kindern attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die ruhige und naturnahe Lage von Ulm-Jungingen, kombiniert mit der hervorragenden Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, macht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.