Dieses charmante voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder eine Neubauchance zu ergreifen.
Die massive Bauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer und 1 Badezimmer, die viel Raum für Ihre Kreativität bieten. Dieses Einfamilienhaus vereint Nutzen und Charme und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Entwicklungspotenzial:
Dieses Anwesen eröffnet vielseitige Möglichkeiten:
- Sanierung: Mit entsprechendem Aufwand kann das Gebäude grundlegend modernisiert und an heutige Standards angepasst werden.
- Neubau: Alternativ eignet sich das Grundstück ideal für einen Neubau. Es bietet ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum für Ihr individuelles Traumhaus (Ein- oder Mehrfamilienhaus möglich unter der Einhaltung der jeweiligen Vorgaben).
Das Grundstück wird unter „Typ1“ auf dem Bebauungsplan zusammengefasst und darf mit einer GRZ von 0,40 bebaut werden.
Anhand des Bebauungsplans kann jedoch noch einiges mehr abgeleitet werden.

Das sehr eingewachsene mit ca. 706 m² Grundstück lädt zur kreativen Neugestaltung ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen ganz individuellen Außenbereich zu schaffen.
Ob Sie einen idyllischen Garten oder einen modernen Freizeitbereich planen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Ergreifen Sie die Chance, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum zu verwandeln!
Nähere Informationen sowie entsprechende Planunterlagen erhalten sie gerne auf Anfrage.

- Ölzentralheizung aus dem Jahre 1992
- Einfach verglaste Holzfenster
- modernisierungsbedürftige Innenausstattung

- Zustand Gebäude und Garage: baujahrtypisch