Immobiliendetails
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Lage in Ulm-Jungingen!
89081 Ulm / Jungingen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1935Grundstücksfläche
ca. 453 m²Wohnfläche
ca. 102 m²Zimmer
5
Galerie
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1935 erbaute und 1961 erweiterte Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 102 m² auf einem Grundstück von ca. 453 m².
Das Haus besticht durch seine massive Bauweise. Es präsentiert sich perfekt für Familien, die das Leben im Freien schätzen. Der weitläufige Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, eins davon mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine kleine Garderobe – ideal für komfortables Wohnen und Gästeempfang.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Dachboden ist zwar zugänglich und vorbereitet für eine Heizung, jedoch noch nicht als Wohnraum genehmigt, was zusätzliches Potenzial für die Zukunft bietet.
Das Haus ist vollunterkellert. Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Gelegen in einer ruhigen Straße in Jungingen, bietet das Haus eine Garage und die Möglichkeit, ein Carport hinzuzufügen, während weitere Parkmöglichkeiten leicht an der Straße zu finden sind.
Erleben Sie die entspannte Atmosphäre dieser begehrten Wohnlage und beginnen Sie ein neues Kapitel in diesem geschichtsträchtigen Zuhause. Zögern Sie nicht, dieses versteckte Juwel zu Ihrem eignen zu machen.
Das Haus besticht durch seine massive Bauweise. Es präsentiert sich perfekt für Familien, die das Leben im Freien schätzen. Der weitläufige Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, eins davon mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine kleine Garderobe – ideal für komfortables Wohnen und Gästeempfang.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Dachboden ist zwar zugänglich und vorbereitet für eine Heizung, jedoch noch nicht als Wohnraum genehmigt, was zusätzliches Potenzial für die Zukunft bietet.
Das Haus ist vollunterkellert. Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Gelegen in einer ruhigen Straße in Jungingen, bietet das Haus eine Garage und die Möglichkeit, ein Carport hinzuzufügen, während weitere Parkmöglichkeiten leicht an der Straße zu finden sind.
Erleben Sie die entspannte Atmosphäre dieser begehrten Wohnlage und beginnen Sie ein neues Kapitel in diesem geschichtsträchtigen Zuhause. Zögern Sie nicht, dieses versteckte Juwel zu Ihrem eignen zu machen.
Ausstattung
- Baujahr 1935 mit Erweiterung eines Obergeschosses im Jahr 1961
- Dacheindeckung aus dem Jahr 1961
- Vollunterkellert
- kleine Einzelgarage
- Wohnfläche von ca. 102 m²
- Großzügiger Garten
- Gas-Brennwertgerät erneuert im Jahr 2011
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1993 und den frühen 2000er Jahren
- Neue Haustür und Garagentor im Jahr 2003
- Neue Sanitärleitungen im Bad und WC
- Elektrik 2-adrig
- Hinweis: Gewisse Feuchtigkeit im Keller vorhanden
- Dacheindeckung aus dem Jahr 1961
- Vollunterkellert
- kleine Einzelgarage
- Wohnfläche von ca. 102 m²
- Großzügiger Garten
- Gas-Brennwertgerät erneuert im Jahr 2011
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1993 und den frühen 2000er Jahren
- Neue Haustür und Garagentor im Jahr 2003
- Neue Sanitärleitungen im Bad und WC
- Elektrik 2-adrig
- Hinweis: Gewisse Feuchtigkeit im Keller vorhanden
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypEinfamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10099
- Wohnflächeca. 102 m²
- Grundstücksgrößeca. 453 m²
- Anzahl Zimmer5
- Anzahl Badezimmer1
- Angebotspreis410.000,00 €
- Endenergiebedarf330,7 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
410.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis24.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
Lage
Das charmante Einfamilienhaus in Ulm / Jungingen besticht durch seine hervorragende Lage, die urbanes Leben und naturnahe Ruhe vereint. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Buslinie 7 bringt Sie rund um die Uhr, auch nachts, bequem nach Ulm. Zudem gewährleistet die Buslinie 13 eine unkomplizierte Verbindung in die Universitätsstadt, was insbesondere für Studierende und Wissenschaftler ein großer Vorteil ist.
Der beschauliche Stadtteil Jungingen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur direkt vor Ort. So sind eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bank sowie Kindergarten und Kita bequem zu Fuß erreichbar. Ein Hausärzteteam wie ein kleiner Supermarkt sind auch vor Ort. Diese Angebote machen den Alltag einfach und angenehm. Für Pendler sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A7 besonders attraktiv, da sie schnelle Wege nach Stuttgart, München und andere wichtige Ziele ermöglichen.
Die Nähe zur Stadt Ulm ist ein weiterer Pluspunkt: In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf sind zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 8 bis 10 Autominuten erreichbar. Diese Lage bietet eine exzellente Ausgangsbasis, um sowohl das städtische Leben als auch die Ruhe und Erholung im Grünen zu genießen.
Der beschauliche Stadtteil Jungingen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur direkt vor Ort. So sind eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bank sowie Kindergarten und Kita bequem zu Fuß erreichbar. Ein Hausärzteteam wie ein kleiner Supermarkt sind auch vor Ort. Diese Angebote machen den Alltag einfach und angenehm. Für Pendler sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A7 besonders attraktiv, da sie schnelle Wege nach Stuttgart, München und andere wichtige Ziele ermöglichen.
Die Nähe zur Stadt Ulm ist ein weiterer Pluspunkt: In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf sind zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 8 bis 10 Autominuten erreichbar. Diese Lage bietet eine exzellente Ausgangsbasis, um sowohl das städtische Leben als auch die Ruhe und Erholung im Grünen zu genießen.