Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren bietet ein Zuhause mit Charme und Potenzial. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre besondere Lage. Mit etwas Renovierung und Modernisierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das modernen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Ausblick vereint.

Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend großzügige Wohnzimmer. Es bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie eine spektakuläre Aussicht, die vom majestätischen Ulmer Münster bis hin zu den fernen Alpen reicht – ein Panorama, das unvergleichlich ist.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Essecke, die genügend Platz für gesellige Kochabende bietet. Das lichtdurchflutete dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden – sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das separate Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist das ruhig gelegene Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung, das mit einem angrenzenden Bad Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Ein Aufzug ist vorhanden, der Sie bequem auf jede Etage bringt. Einige Treppenstufen müssen dennoch überwunden werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Fahrradraum. Die Hausverwaltung und der Hausmeisterservice kümmern sich zuverlässig um alle Belange des Hauses.

Eine Garage unweit des Hauses ermöglicht bequemes Parken. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar – bereit für neue Bewohner, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Ulms!

Lage: 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren

Aussicht: Spektakulärer Panoramablick über Ulm bis zu den Alpen

Wohnfläche: Ca. 88 m² - Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung

Wohnzimmer: Geräumig, mit Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon

Küche: Essküche mit ausreichend Platz

Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer

Gäste-WC: Separates WC mit Dusche

Ausstattung: Aufzug vorhanden, Trockenraum, Fahrradraum und Kellerabteil inklusive

Parken: Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses

Verfügbarkeit: Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit

Service: Hausverwaltung und Hausmeisterservice sorgen für gepflegte und problemlose Wohnbedingungen

Modernisierungspotenzial: Gepflegt, mit Möglichkeiten zur Renovierung und Modernisierung für mehr Glanz