Immobiliendetails
Charmantes Büro- oder Ladengeschäft im Herzen von Biberach
88400 Biberach a.d. Riß
Daten und Fakten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Büro- oder Ladengeschäft befindet sich in einem historischen Bürgerhaus in der Biberacher Altstadt, das voraussichtlich aus dem frühen 18. Jahrhundert stammt. Mit einer angenehmen Größe von ca. 110 m² bietet es eine ideale Fläche für Einzelhandel oder Büronutzung. Zusätzlich stehen ca. 57 Quadratmeter Kellerräume zur Verfügung, die als Lager genutzt werden können.
Besonderheiten:
• Zentrale Lage in einer Seitenstraße nahe dem Marktplatz
• Viel Potenzial für den zukünftigen Erfolg Ihres Unternehmens
• Gute Kundenfrequenz durch die Nähe zu Restaurants, Cafés und anderen Geschäften
• Aktuelle Jahresmiete beträgt 14.400 €
• Möglichkeit zur Übernahme des Ladens leer oder mit dem bestehenden Mieter (für 1-2 Jahre)
Zusätzliche Information:
Es besteht die Möglichkeit, eine ca. 100 m² große Wohnung direkt über dem Ladengeschäft im 1. OG zu erwerben. Diese steht leer und kann ebenfalls sofort übernommen werden. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt bei einem Kauf mit dem laden zusammen dann 228.000 €. Der Wohnungspreis ohne den laden beträgt 249.000 €.
Für weitere Informationen zur Wohnung im 1. OG mit der Objektnummer 10.041 fordern Sie bitte das separate Exposé an.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese gut gelegene Verkaufsfläche in der Biberacher Altstadt zu erwerben und Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!
Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Verkaufsfläche ca. 99 ² m²
- Nebenfläche ca. 11 m²
- große Schaufenster
- Keller- und Abstellräume ca. 57 qm
- Besonderheit:
Das gesamte Gebäude unter Denkmalschutz.
Heizung:
Gas-Einzeltherme
Sonstige Angaben
Objektdaten
- ObjektartLaden/Einzelhandel
- ObjekttypVerkaufsfläche
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10042
- Nutzflächeca. 110 m²
- Angebotspreis220.000,00 €
- Käuferprovision (brutto)3,57% inkl. ges. MwSt.