Immobiliendetails
Wohntraum im Herzen von Biberach - Bezugsfreie charmante Altbauwohnung mit Flair
88400 Biberach an der Riß
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Altbauwohnung, nur wenige Meter vom pulsierenden Marktplatz entfernt, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mitten im Herzen von Biberach.
Diese 3,5-Zimmer-Etagenwohnung ist ein Juwel sowohl für Eigennutzer als auch für clevere Kapitalanleger. Tauchen Sie ein in das Flair vergangener Zeiten und genießen Sie modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.
Die Wohnung erstreckt sich im ersten Obergeschoss eines historischen Bürgerhauses aus dem frühen 18. Jahrhundert und bietet auf ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein großzügiges Durchgangszimmer, eine gemütliche Essküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum lassen keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Etagenheizung.
Erleben Sie die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür. Der lebendige Biberacher Marktplatz ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem potenziellen neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Wohnabenteuer wartet auf Sie!
Diese 3,5-Zimmer-Etagenwohnung ist ein Juwel sowohl für Eigennutzer als auch für clevere Kapitalanleger. Tauchen Sie ein in das Flair vergangener Zeiten und genießen Sie modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.
Die Wohnung erstreckt sich im ersten Obergeschoss eines historischen Bürgerhauses aus dem frühen 18. Jahrhundert und bietet auf ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein großzügiges Durchgangszimmer, eine gemütliche Essküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum lassen keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Etagenheizung.
Erleben Sie die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür. Der lebendige Biberacher Marktplatz ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem potenziellen neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Wohnabenteuer wartet auf Sie!
Ausstattung
- 1 Wohnzimmer
- 2 weitere Zimmer
- 1 Essküche
- 1 geräumiges Durchgangszimmer
- Modernes Badezimmer mit Duschwanne
- Schrankraum, der Ihnen noch mehr Platz bietet
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Gäste WC mit Handwaschbecken vorhanden
- Die Küche, das Badezimmer und Gäste-WC sind mit Linoleum ausgestattet, die anderen Zimmer mit Laminat
Heizung:
- Etagenheizung
- 2 weitere Zimmer
- 1 Essküche
- 1 geräumiges Durchgangszimmer
- Modernes Badezimmer mit Duschwanne
- Schrankraum, der Ihnen noch mehr Platz bietet
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Gäste WC mit Handwaschbecken vorhanden
- Die Küche, das Badezimmer und Gäste-WC sind mit Linoleum ausgestattet, die anderen Zimmer mit Laminat
Heizung:
- Etagenheizung
Sonstige Angaben
- Denkmalschutzgebäude
Rücklagenzahlung -> 175€
Hausgeld: ca. 100€ pro Monat.
- Umlagefähige Kosten -> 58,40€ p. M. -> 700,75€ p.a.
- nicht umlagefähige Kosten -> 40,44€ p.M. -> 485,22€ p.a.
Abschlagszahlungen:
- Strom 130€
- Gas 113€
Rücklagenzahlung -> 175€
Hausgeld: ca. 100€ pro Monat.
- Umlagefähige Kosten -> 58,40€ p. M. -> 700,75€ p.a.
- nicht umlagefähige Kosten -> 40,44€ p.M. -> 485,22€ p.a.
Abschlagszahlungen:
- Strom 130€
- Gas 113€
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer10041
- Wohnflächeca. 100 m²
- Anzahl Zimmer3,5
- Anzahl Badezimmer1
- Angebotspreis249.000,00 €
- Käuferprovision (brutto)3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
249.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypOhne Energieausweis
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes von Biberach an der Riß. Die Stadt Biberach, eingebettet in die malerische Region Oberschwaben, besticht durch ihre charmante Altstadt und die gelungene Verbindung von historischem Erbe und modernem Lebensgefühl.
Die Lage der Immobilie bietet den Bewohnern einzigartige Vorteile durch die Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - die historische Atmosphäre vergangener Zeiten vereint mit einem modernen und lebendigen Stadtleben.
Die Lage der Immobilie bietet den Bewohnern einzigartige Vorteile durch die Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - die historische Atmosphäre vergangener Zeiten vereint mit einem modernen und lebendigen Stadtleben.