Immobiliendetails
Modernisierte 4-Zimmer Altbauwohnung in der Ulmer Oststadt - Provisionsfrei für Käufer!
89073 Ulm
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante, sanierte Altbauwohnung in der begehrten Ulmer Oststadt!
Diese provisionsfreie und charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1901 kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 101 m² im 3. Obergeschoss - zentrumsnah von Ulm und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine ideale Gelegenheit.
Mit insgesamt 4 Zimmern – einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer sowie einem flexibel nutzbaren Raum, der sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet – bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Moderne Annehmlichkeiten wie hohe Decken, eine hochwertige Einbauküche und ein stilvoll gestaltetes, zeitgemäßes Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Gas-Etagenheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen.
Ein besonderes Highlight ist, dass der klassische Altbaucharakter trotz der Modernisierungen erhalten geblieben ist. Die erstklassige Lage in der Ulmer Oststadt überzeugt zudem durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr.
Mit durchdachter Planung lässt sich das volle Potenzial dieser Wohnung ausschöpfen. Für Pkw-Besitzer sorgt ein Bewohnerparkausweis für bequemes Parken an der Straße.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit in Ulm, Stadtkreis, überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese provisionsfreie und charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1901 kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 101 m² im 3. Obergeschoss - zentrumsnah von Ulm und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine ideale Gelegenheit.
Mit insgesamt 4 Zimmern – einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer sowie einem flexibel nutzbaren Raum, der sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet – bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Moderne Annehmlichkeiten wie hohe Decken, eine hochwertige Einbauküche und ein stilvoll gestaltetes, zeitgemäßes Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Gas-Etagenheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen.
Ein besonderes Highlight ist, dass der klassische Altbaucharakter trotz der Modernisierungen erhalten geblieben ist. Die erstklassige Lage in der Ulmer Oststadt überzeugt zudem durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr.
Mit durchdachter Planung lässt sich das volle Potenzial dieser Wohnung ausschöpfen. Für Pkw-Besitzer sorgt ein Bewohnerparkausweis für bequemes Parken an der Straße.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit in Ulm, Stadtkreis, überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Baujahr: 1901
- Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne
- Moderne Einbauküche
- Etagenheizung, befeuert mit Gas
Umfassend renoviert im Jahr 2008:
- Elektrik inkl. Steigleitungen
- Etagenheizung ausgetauscht
- Wasserleitungen in der gesamten Wohnung
- neu verputzt
- Einbauküche
- Badezimmer
2015 im Sondereigentum:
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
2015 im Gemeinschaftseigentum:
- Außenfassade neu gestrichen
Stockwerk: 3. Obergeschoss
3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 101,47 m²
4 Zimmer, Diele, Badezimmer, WC, Einbauküche
Zusätzlicher Stauraum: 2 Kellerräume + 2 Bühnenräume im Sondereigentum
Stellplatz: Anwohnerparkplätze neben dem Gebäude, nutzbar mit Bewohnerparkausweis
- Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne
- Moderne Einbauküche
- Etagenheizung, befeuert mit Gas
Umfassend renoviert im Jahr 2008:
- Elektrik inkl. Steigleitungen
- Etagenheizung ausgetauscht
- Wasserleitungen in der gesamten Wohnung
- neu verputzt
- Einbauküche
- Badezimmer
2015 im Sondereigentum:
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
2015 im Gemeinschaftseigentum:
- Außenfassade neu gestrichen
Stockwerk: 3. Obergeschoss
3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 101,47 m²
4 Zimmer, Diele, Badezimmer, WC, Einbauküche
Zusätzlicher Stauraum: 2 Kellerräume + 2 Bühnenräume im Sondereigentum
Stellplatz: Anwohnerparkplätze neben dem Gebäude, nutzbar mit Bewohnerparkausweis
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer9009
- Wohnflächeca. 101 m²
- Anzahl Zimmer4
- Anzahl Badezimmer1
- Angebotspreis365.000,00 €
- Endenergiebedarf171,2 kWh/(m²a)
Kaufpreis
365.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis29.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
Lage
Die Oststadt von Ulm ist ein lebendiger Stadtteil, der direkt an die Innenstadt angrenzt. Geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Parks und Geschäftsstraßen, bietet die Oststadt eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrstechnisch ist die Oststadt gut angebunden, mit mehreren Buslinien und der Nähe zum Hauptbahnhof Ulm. Zudem bietet sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen. Die Nähe zur Donau und zum Naherholungsgebiet Friedrichsau macht die Oststadt zu einem beliebten Wohngebiet mit hohem Freizeitwert.
Verkehrstechnisch ist die Oststadt gut angebunden, mit mehreren Buslinien und der Nähe zum Hauptbahnhof Ulm. Zudem bietet sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen. Die Nähe zur Donau und zum Naherholungsgebiet Friedrichsau macht die Oststadt zu einem beliebten Wohngebiet mit hohem Freizeitwert.