Immobiliendetails
Leerstehende 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit herrlicher Aussicht in Biberach am Mittelberg!
88400 Biberach an der Riß
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Dieses leerstehende Penthouse bietet Ihnen nach Modernisierungen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit herrlicher Aussichstlage. Die 1974 erbaute Immobilie überzeugt mit ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer – ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer, kleine Familien oder Paare.
Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem in das 5. OG zu Ihrer Penthouse-Wohnung. Diese Etage bewohnen Sie komplett alleine. Es befindet sich keine weitere Wohnung mehr auf diesem Stockwerk. Großzügige, teils bodentiefe Fenster fluten den Wohnraum mit Tageslicht und schaffen eine helle Atmosphäre.
Die Immobilie verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Balkon – sowie über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich sorgt ein separates WC für Komfort.
Das Highlight ist die großzügige südlich ausgerichtete Dachterrasse mit einzigartigem Außenkamin, die einen wunderbaren Ausblick bietet – ideal für entspannte Abende und gesellige Runden. Ergänzt wird das Open-Air-Erlebnis durch einen zusätzlichen Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Bodenbeläge wurde bereits weitestgehend entfernt, sodass Sie keine Entsorgungsarbeiten mehr haben. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche und lichtdurchflutete Zimmer.
Die Gegebenheiten ermöglichen flexible Gestaltungsideen, individuelle Aufteilungen und eine moderne, wohnliche Atmosphäre nach eigenen Wünschen.
Die Gas-Zentralheizung, zuletzt 2014 modernisiert, sorgt auch in kühleren Monaten für behagliche Temperaturen in allen Räumen. Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren Unterschlupf für Ihr Auto. Zudem stehen Ihnen ein Kellerraum, sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur zur Verfügung.
Am gemeinschaftlichen Eigentum sind Modernisierungsarbeiten geplant, darunter eine Dachsanierung mit PV-Anlage sowie ein neuer Fassadenanstrich, um die Werthaltigkeit der Immobilie weiter zu steigern.
Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem in das 5. OG zu Ihrer Penthouse-Wohnung. Diese Etage bewohnen Sie komplett alleine. Es befindet sich keine weitere Wohnung mehr auf diesem Stockwerk. Großzügige, teils bodentiefe Fenster fluten den Wohnraum mit Tageslicht und schaffen eine helle Atmosphäre.
Die Immobilie verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Balkon – sowie über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich sorgt ein separates WC für Komfort.
Das Highlight ist die großzügige südlich ausgerichtete Dachterrasse mit einzigartigem Außenkamin, die einen wunderbaren Ausblick bietet – ideal für entspannte Abende und gesellige Runden. Ergänzt wird das Open-Air-Erlebnis durch einen zusätzlichen Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Bodenbeläge wurde bereits weitestgehend entfernt, sodass Sie keine Entsorgungsarbeiten mehr haben. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche und lichtdurchflutete Zimmer.
Die Gegebenheiten ermöglichen flexible Gestaltungsideen, individuelle Aufteilungen und eine moderne, wohnliche Atmosphäre nach eigenen Wünschen.
Die Gas-Zentralheizung, zuletzt 2014 modernisiert, sorgt auch in kühleren Monaten für behagliche Temperaturen in allen Räumen. Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren Unterschlupf für Ihr Auto. Zudem stehen Ihnen ein Kellerraum, sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur zur Verfügung.
Am gemeinschaftlichen Eigentum sind Modernisierungsarbeiten geplant, darunter eine Dachsanierung mit PV-Anlage sowie ein neuer Fassadenanstrich, um die Werthaltigkeit der Immobilie weiter zu steigern.
Ausstattung
- Penthouse Wohnung 5. OG
- Aufzug direkt vor der Wohnungstür
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Süd-Dachterrasse
- Zusätzlicher Balkon
- Außenkamin auf der Dachterrasse mit Markise
- Gas-Zentral-Heizung aus 2014
- 1 abschließbarer Kellerraum
- 1 Abstellraum im Hausflur
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterkomplettservice
- Sanierungsmaßnahmen / Dachsanierung inkl. PV-Anlage in Verbindung mit Fassadenanstrich
- Aufzug direkt vor der Wohnungstür
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Süd-Dachterrasse
- Zusätzlicher Balkon
- Außenkamin auf der Dachterrasse mit Markise
- Gas-Zentral-Heizung aus 2014
- 1 abschließbarer Kellerraum
- 1 Abstellraum im Hausflur
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterkomplettservice
- Sanierungsmaßnahmen / Dachsanierung inkl. PV-Anlage in Verbindung mit Fassadenanstrich
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypPenthouse
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer8992
- Wohnflächeca. 104 m²
- Anzahl Zimmer3,5
- Anzahl Badezimmer1
- Angebotspreis328.000,00 €
- Käuferprovision (brutto)3,57%
Kaufpreis
328.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis12.12.2027
-
Energiebedarf114 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
Dieses Penthouse befindet sich in der Stadt Biberach an der Riß. Im beliebten Wohngebiet Mittelberg. Die Wohnlage ist ideal für all jene, die eine ausgezeichnete Anbindung an den urbanen Puls sowie die Vorzüge einer naturbezogenen Umgebung schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und ein bequemes Shoppingerlebnis garantieren. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, da sowohl Schulen als auch Kindergärten mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken in der Umgebung bestens gesichert. Für Freizeit- und Erholungsbedürfnisse stehen diverse Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zum Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Genießen der Natur einladen. Darüber hinaus bieten die örtlichen Sportvereine und -einrichtungen ein umfangreiches Angebot für alle Altersgruppen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was es ermöglicht, bequem und schnell durch die Region zu pendeln. Für Berufspendler oder Vielreisende ist die Nähe zu den Autobahnanschlüssen ein weiterer Vorteil, der eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus entspannter Wohnatmosphäre und urbaner Lebendigkeit – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und ein bequemes Shoppingerlebnis garantieren. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, da sowohl Schulen als auch Kindergärten mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken in der Umgebung bestens gesichert. Für Freizeit- und Erholungsbedürfnisse stehen diverse Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zum Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Genießen der Natur einladen. Darüber hinaus bieten die örtlichen Sportvereine und -einrichtungen ein umfangreiches Angebot für alle Altersgruppen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was es ermöglicht, bequem und schnell durch die Region zu pendeln. Für Berufspendler oder Vielreisende ist die Nähe zu den Autobahnanschlüssen ein weiterer Vorteil, der eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus entspannter Wohnatmosphäre und urbaner Lebendigkeit – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.