Immobiliendetails

Attraktive Kapitalanlage: Rentable 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon!

88447 Warthausen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Wohnfläche

ca. 47 m²

Zimmer

2

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 14 Wohneinheiten, wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise erbaut. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer bereits vorhandenen Einbauküche, sowie einen Balkon mit Ost-Ausrichtung.

Mit Ihren ca. 47 qm an Wohnfläche, besticht die Wohnung durch Ihre praktische Raumaufteilung, die sich besonders für Singles oder Paare eignet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien vor dem Hauseingang, der im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses Angebot ab.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, einer soliden Kapitalanlage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen.

Die Wohnung ist seit September 2024 zuverlässig vermietet.
Es erwartet Sie eine Rendite >3,25%.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen umfangreichen Einblick in diese Immobilie zu ermöglichen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorhanden
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Zentralheizung für wohlige Wärme
- Kellerraum
- Stellplatz im Freien

Sonstige Angaben

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    8943
  • Wohnfläche
    ca. 47 m²
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    148.000,00 €
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57 %

Kaufpreis

148.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    21.09.2029
  • Energiebedarf
    94,4 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Warthausen, eingebettet in die malerische Landschaft Oberschwabens. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Balance aus Ruhe und Erholung, sowie der guten Anbindung an die umliegenden Städte, was sie sowohl für Naturliebhaber als auch Pendler besonders attraktiv macht. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von erholsamen Spaziergängen in der Natur bis hin zu kulturellen Ausflügen in die nahegelegene Stadt Biberach an der Riß. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind ebenso bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich gestaltet.

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