Immobiliendetails

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage, vor den Toren der Stadt

88447 Warthausen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Wohnfläche

ca. 47 m²

Zimmer

2

Galerie

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist zuverlässig mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von 7.200 € vermietet und verspricht unter Berücksichtigung aller nicht umlagefähigen Nebenkosten eine attraktive Rendite von über 3,50%. Dies bietet Ihnen als Kapitalanleger eine stabile Einkommensquelle und eine solide Investitionsmöglichkeit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Wesentliche Merkmale:
- Einbauküche: Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zusätzlichen Komfort bietet.
- Balkon: Ein Balkon lädt zum angenehmen Feierabendentspannen ein und erhöht die Wohnqualität.
- Praktische Ausstattung: Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
- Kellerraum: Zum Angebot gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
- Stellplatz: Ein Stellplatz im Freien vor dem Hauseingang ist im Kaufpreis enthalten

Ausstattung

- Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorhanden
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Zentralheizung für wohlige Wärme
- Kellerraum
- Stellplatz im Freien

Sonstige Angaben

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    8943
  • Wohnfläche
    ca. 47 m²
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    144.000,00 €
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57% inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis

144.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    21.09.2029
  • Energiebedarf
    94,4 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, nur wenige Kilometer von Biberach entfernt. Die Biberacher Nord-Westumfahrung sorgt für staufreien Erreichen aller große Biberacher Firmen. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Wohnung besonders attraktiv.

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