Immobiliendetails

Ehemaliges Bankgebäude mit Lagerflächen

88437 Maselheim - Äpfingen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1982

Grundstücksfläche

ca. 2.630 m²

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bankgebäude mit großzügigen Lagerflächen in ruhiger Ortsrandlage von Äpfingen. Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1959, im Jahr 1982 wurde das Gebäude jedoch erweitert und im Zuge dessen komplett saniert.

Die Immobilie überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit rund 2.630 m². Die Gesamtfläche der Bestandsimmobilie beträgt ca. 592 m² und verteilt sich auf Lagerflächen von ca. 275 m², Büroflächen von ca. 223 m² sowie sonstige Nutzflächen von ca. 93 m². Die Immobilie verfügt über mehrere Büroräume, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Ein Teil der Lagerfläche entfällt auf eine Lagerhalle im Erd- und Dachgeschoss. Damit eignet sich das Bestandsgebäude ideal für Büro-, Praxis- oder sonstige gewerbliche Nutzungskonzepte.

Ob als reines Gewerbeobjekt, als Büro- und Praxisstandort oder für eine kombinierte Neuentwicklung im Wohnbereich: Dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

- Zweifachverglaste Holzfenster
- Gastherme aus 2018
- Klimatisierte Räumlichkeiten
- PV-Anlage
- Küche
- Banktresor

In diesem Bereich gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Das Bauvorhaben wurde seinerzeit nach den Vorgaben des § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich) genehmigt.

Sonstige Angaben

Erdgas 111,4 kWh/m²a
Strom 0,8 + 3,4 = 4.2 kWh/m²a

Objektdaten

  • Objektart
    Büro/Praxen
  • Objekttyp
    Büro und Lagergebäude
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    8848
  • Grundstücksgröße
    ca. 2.630 m²
  • Angebotspreis
    630.000,00 €
  • Endenergiebedarf
    130,2 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision (brutto)
    Keine Käuferprovision

Kaufpreis

630.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    29.04.2036
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Dank der verkehrsgünstigen Lage an der B30 sind Biberach, Ulm und Ravensburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was das Familienleben erleichtert. Zudem beleben ein aktives Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen die Gemeinde. Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und moderner Infrastruktur.

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