Immobiliendetails
Historisches Sanierungsdenkmal mit Potential für 9 Wohnungen in der Altstadt von Biberach
88400 Biberach an der Riß
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1900Grundstücksfläche
ca. 311 m²Wohnfläche
ca. 600 m²
Galerie
Objektbeschreibung
Im Herzen von Biberach wartet ein historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Dornröschenschlaf darauf, geweckt zu werden.
Sie übernehmen ein bereits komplett geplantes und genehmigtes Sanierungskonzept, das insgesamt neun Wohnungen und eine Laden- bzw. Gewerbeeinheit vorsieht. Insgesamt entstehen dadurch ca. 600 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Laden- bzw. Gewerbefläche.
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus - bekannt als Gerberhaus - wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts errichtet. Stilvolle Elemente wie kunstvolle Stuckdecken, historische Türen und Balkenkonstruktionen verleihen dem Haus eine historischen Flair. Mit viel Liebe zum Detail wartet das denkmalgeschütztes Gebäude somit auf spannende Sanierungsideen, das Tradition und Moderne vereint.
Mit der Umsetzung des bereits genehmigten Sanierungskonzepts, verwandeln sich die einzelnen Wohneinheiten in ein einzigartiges Ambiente. Es entsteht eine charmante Verbindung aus Altem und Neuem. Historische Balken erzählen von der langen Geschichte des Hauses, während durchdachte Grundrisse und zukünftige moderne Ausstattung den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Das genehmigte Sanierungskonzept sieht sowohl eine moderne Grundwasserwärmepumpe als auch eine PV-Anlage vor.
Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Laden- bzw. Gewerbeeinheit mit großen Fensterfronten. Diese eignet sich nicht nur für einen Laden sondern auch eine stilvolle Praxis-/ Büroeinheit mit Deckenhöhen von über 3,50 Meter und das nur wenige Meter vom Biberacher Marktplatz entfernt.
Im Wert des Kaufpreises sind neben dem Gebäude auch die kompletten Planungs- und Genehmigungskosten enthalten. Die Immobilie steht leer - muss also nicht mehr entmietet werden und kann sofort übernommen werden.
Sie übernehmen ein bereits komplett geplantes und genehmigtes Sanierungskonzept, das insgesamt neun Wohnungen und eine Laden- bzw. Gewerbeeinheit vorsieht. Insgesamt entstehen dadurch ca. 600 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Laden- bzw. Gewerbefläche.
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus - bekannt als Gerberhaus - wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts errichtet. Stilvolle Elemente wie kunstvolle Stuckdecken, historische Türen und Balkenkonstruktionen verleihen dem Haus eine historischen Flair. Mit viel Liebe zum Detail wartet das denkmalgeschütztes Gebäude somit auf spannende Sanierungsideen, das Tradition und Moderne vereint.
Mit der Umsetzung des bereits genehmigten Sanierungskonzepts, verwandeln sich die einzelnen Wohneinheiten in ein einzigartiges Ambiente. Es entsteht eine charmante Verbindung aus Altem und Neuem. Historische Balken erzählen von der langen Geschichte des Hauses, während durchdachte Grundrisse und zukünftige moderne Ausstattung den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Das genehmigte Sanierungskonzept sieht sowohl eine moderne Grundwasserwärmepumpe als auch eine PV-Anlage vor.
Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Laden- bzw. Gewerbeeinheit mit großen Fensterfronten. Diese eignet sich nicht nur für einen Laden sondern auch eine stilvolle Praxis-/ Büroeinheit mit Deckenhöhen von über 3,50 Meter und das nur wenige Meter vom Biberacher Marktplatz entfernt.
Im Wert des Kaufpreises sind neben dem Gebäude auch die kompletten Planungs- und Genehmigungskosten enthalten. Die Immobilie steht leer - muss also nicht mehr entmietet werden und kann sofort übernommen werden.
Ausstattung
In der Baugenehmigung ist vorgesehen:
Im Erdgeschoss ist eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer großen Fensterfront und
Nebenräume mit ca. 136 qm geplant.
Ab dem ersten Stockwerk sind insgesamt 9 Wohneinheiten in einer Größe von ca. 44 m² bis 99 m² genehmigt:
1.OG:
3 Zi.-Whg. 80 m², 1,5 Zi. Whg. 46 m², 2,5 Zi.-Whg. 64 m²
2. OG:
3 Zi.-Whg. 83 m², 1,5 Zi.-Whg, 48 m², 2,5 Zi.-Whg. 67 m²
3.+4.OG:
3 Zi..- Whg. 83 m², 1,5 Zi.-Whg. 44 m², 3 Zi.-Whg. 93 m²
Das Untergeschoss ist teilunterkellert und bietet Platz für 9 Kellerräume
Heiztechnik
Es ist eine Grundwasser Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser genehmigt
Photovoltaik - Anlage
Es ist eine PV Anlage mit einer Kollektorfläche von ca. 30 qm genehmigt.
Das komplette Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
Im Erdgeschoss ist eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer großen Fensterfront und
Nebenräume mit ca. 136 qm geplant.
Ab dem ersten Stockwerk sind insgesamt 9 Wohneinheiten in einer Größe von ca. 44 m² bis 99 m² genehmigt:
1.OG:
3 Zi.-Whg. 80 m², 1,5 Zi. Whg. 46 m², 2,5 Zi.-Whg. 64 m²
2. OG:
3 Zi.-Whg. 83 m², 1,5 Zi.-Whg, 48 m², 2,5 Zi.-Whg. 67 m²
3.+4.OG:
3 Zi..- Whg. 83 m², 1,5 Zi.-Whg. 44 m², 3 Zi.-Whg. 93 m²
Das Untergeschoss ist teilunterkellert und bietet Platz für 9 Kellerräume
Heiztechnik
Es ist eine Grundwasser Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser genehmigt
Photovoltaik - Anlage
Es ist eine PV Anlage mit einer Kollektorfläche von ca. 30 qm genehmigt.
Das komplette Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer8367
- Wohnflächeca. 600 m²
- Grundstücksgrößeca. 311 m²
- Angebotspreis1.075.000,00 €
- Käuferprovision (brutto)3,57 inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
1.075.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypEs besteht keine Pflicht
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen der der historischen Altstadt von Biberach. Der Marktplatz und der Weberberg, das älteste Viertel der Stadt, sind nur wenige Schritte entfernt.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Biberacher Bahnhof, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sie haben hier eine reizvolle Mischung aus historischen Flair und urbanem Leben, was sie zu einem begehrten Wohn- Geschäftsviertel in Biberach macht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Biberacher Bahnhof, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sie haben hier eine reizvolle Mischung aus historischen Flair und urbanem Leben, was sie zu einem begehrten Wohn- Geschäftsviertel in Biberach macht.