In einer guten und zentrumsnahen Wohnlage in Weingarten erwartet Sie diese Doppelhaushälfte in versetzter Bauweise, die mit einer gelungenen Raumaufteilung überzeugt.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus mit Flachdach steht auf einem 431 Quadratmeter großen Grundstück und bietet auf zwei Vollgeschossen sowie einem kompletten Untergeschoss eine helle Wohnfläche von rund 132 m².

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in die Diele, die praktisch mit einer Garderobe und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die direkt an den rund 42 Quadratmeter großen Ess- und Wohnbereich mit seinem spürbar offenen Charakter anschließt und Ihnen den direkten Zugang zu Terrasse und Garten bietet.
Der Außenbereich bietet Ihnen eine angenehme Privatsphäre und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Aktivitäten.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit seinen vier individuell nutzbaren Zimmern viel Flexibilität für Familie, Homeoffice oder Hobbys bereithält.
Eines der Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon.
Ein praktischer Abstellraum und das Bad komplettieren diese Etage.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten und zum größten Teil baujahrtypischen Zustand. Ein Budget für zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere für Bad, Heizung und Flachdach, sollte bei der Planung berücksichtigt werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Hier finden Sie die perfekte Basis, um für sich und Ihre Familie ein gemütliches Zuhause mit zeitgemäßen und modernen Wohnkomfort zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Unterlagen und Grundrissen zu. Nach Einsicht der Unterlagen vereinbaren wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen können.

- Böden: Laminat, Fliesen, PVC, und Teppisch
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997
- Fenster ca. 1990 erneuert (zweifach isolierverglaste Holz- Alufenster)
- Garagendach und Garagentor ca. vor 5 Jahren erneuert
- Entkalkungsanlage 2020
- 1 Garage

- Massivbau Montagebauweis:
Das Haus wurde in bewährter Durisol-Bauweise errichtet, bei der
Holzbeton-Mantelsteine mit einem tragenden Betonkern, mit Beton ausgegossen wurden.
- Decken: vorgefertigte Massivplatten
- Flachdach: Massivdecke, Estrich, 4 cm Korkplatten + 4 Lagen Pappe
- Dachdeckung: mit 5 cm lose Kiesschüttung

- keine Baulasten vorhanden