Sie suchen eine Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage, umgeben von Natur, mit einer Terrasse statt eines Balkons? Sie legen Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, kurze Wege in die Stadt und gleichzeitig das beruhigende Gefühl von Rückzug? Dann wird Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung am beliebten Biberacher Mittelberg begeistern!

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 errichtet, die Wohnung selbst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 93 m² Wohnfläche: Drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Essecke, eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten von zu Hause.

Ein echtes Highlight ist die eigene Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Verweilen, Genießen und Entspannen einlädt – ein echtes Plus im Vergleich zu herkömmlichen Balkonen!

Zum Angebot gehören zudem:
- ein eigener Garagenstellplatz direkt vor dem Haus (im Kaufpreis inklusive),
- zwei geräumige Kellerräume sowie
- ein zusätzlicher Bühnenraum im Dachgeschoss, der weiteren Stauraum bietet.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Diverse Erhaltungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt, wie z. B. der Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster sowie die Installation eines Wärmedämmverbundsystems an der Nordseite unserer Wohnung.

Zögern Sie nicht, sich selbst ein Bild zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen!