Immobiliendetails
Zwei bezugsfreie Wohneinheiten in begehrter Lage in Biberach
88400 Biberach an der Riß / Bachlangen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1985Grundstücksfläche
ca. 676 m²Wohnfläche
ca. 220 m²Zimmer
8
Galerie
Objektbeschreibung
Sie suchen ein solide gebautes Eigenheim in bevorzugter Biberacher Lage mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieser Flachdachbungalow genau das Richtige für Sie sein.
Das massiv errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 676 m² großen Leichthanggrundstück und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die großzügige Hauptwohnung bietet auf über 145 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Untergeschoss, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Der geräumige Wohnbereich überzeugt mit einem schönen Blick über die Dächer Biberachs. Die Hanglage und die niedrigere Nachbarbebauung schaffen dabei eine besondere Aussichtssituation.
Das Untergeschoss verfügt zudem über eine rund 75 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie kann eigenständig genutzt oder vermietet werden; beispielsweise durch Angehörige, für Homeoffice, Hobbys oder als zusätzlicher Rückzugsort. Von der Wohnung gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten, der viel Gestaltungspotenzial bietet.
Das Haus wurde seinerzeit in hochwertigem Standard errichtet und wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Beide Einheiten verfügen über großzügige Tageslichtbäder, die Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren können. Die solide Bausubstanz und bildet eine ideale Ausgangslage für Ihre Weiterentwicklungsideen.
Eine vollunterkellerte Doppelgarage mit mehr als 60 m² zusätzlicher Lager- und Abstellfläche rundet das Angebot ab. Ihre Fahrzeuge sind dort witterungsgeschützt und sicher untergebracht.
Besondere Immobilien dieser Art sind in Biberach besonders gefragt. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Angebot bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Das massiv errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 676 m² großen Leichthanggrundstück und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die großzügige Hauptwohnung bietet auf über 145 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Untergeschoss, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Der geräumige Wohnbereich überzeugt mit einem schönen Blick über die Dächer Biberachs. Die Hanglage und die niedrigere Nachbarbebauung schaffen dabei eine besondere Aussichtssituation.
Das Untergeschoss verfügt zudem über eine rund 75 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie kann eigenständig genutzt oder vermietet werden; beispielsweise durch Angehörige, für Homeoffice, Hobbys oder als zusätzlicher Rückzugsort. Von der Wohnung gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten, der viel Gestaltungspotenzial bietet.
Das Haus wurde seinerzeit in hochwertigem Standard errichtet und wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Beide Einheiten verfügen über großzügige Tageslichtbäder, die Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren können. Die solide Bausubstanz und bildet eine ideale Ausgangslage für Ihre Weiterentwicklungsideen.
Eine vollunterkellerte Doppelgarage mit mehr als 60 m² zusätzlicher Lager- und Abstellfläche rundet das Angebot ab. Ihre Fahrzeuge sind dort witterungsgeschützt und sicher untergebracht.
Besondere Immobilien dieser Art sind in Biberach besonders gefragt. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Angebot bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Sonstige Angaben
Diese Immobilien passen nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypEinfamilienhaus mit ELW
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer11398
- Wohnflächeca. 220 m²
- Grundstücksgrößeca. 676 m²
- Nutzflächeca. 100 m²
- Anzahl Zimmer8
- Anzahl Badezimmer2
- Angebotspreis598.000,00 €
- Endenergiebedarf216,4 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)3,57 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
598.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis10.03.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
Lage
Die Immobilie befindet sich am Rande der beliebten Wohngegend Bachlangen, die in den 80er Jahren erbaute wurde. Diese zählt zu den bevorzugten Wohngebieten in Biberach und ist daher nachhaltig gefragt. Durch die Leichthanglage profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Aussicht über Biberach. Der unverbaubare Blick in Richtung Süd-Westen lässt bis in die späten Abendstunden die Sonne in Ihr Zuhause strahlen.
Dank der großzügigen Gartenanlage kommen kreative Gartenliebhaber sicher auf Ihre Kosten. Natürlich besteht ebenso die Möglichkeit, den Garten in einem überschaubaren Rahmen zu bewirtschaften.
Die Biberacher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder in sportlicher Manier mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 100 Metern erreichbar. Auch Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe vorhanden.
Auch für Berufspendler, die den Weg zur Arbeit über die Bundestraße 30 bevorzugen ist diese Wohnlage ein Gewinn. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur B30, von der die Fahrt nach Ulm/Laupheim oder in Richtung Bad Waldsee/Ravensburg/Friedrichshafen kurzweilig ist.
Dank der großzügigen Gartenanlage kommen kreative Gartenliebhaber sicher auf Ihre Kosten. Natürlich besteht ebenso die Möglichkeit, den Garten in einem überschaubaren Rahmen zu bewirtschaften.
Die Biberacher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder in sportlicher Manier mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 100 Metern erreichbar. Auch Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe vorhanden.
Auch für Berufspendler, die den Weg zur Arbeit über die Bundestraße 30 bevorzugen ist diese Wohnlage ein Gewinn. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur B30, von der die Fahrt nach Ulm/Laupheim oder in Richtung Bad Waldsee/Ravensburg/Friedrichshafen kurzweilig ist.