Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt mit einem angenehmen Grundriss, freundlichen Räumen und einer zentralen Lage in Wiblingen.

Der sonnige Südbalkon verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu genießen. Der helle Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Ob gemütliche Sofalandschaft, stilvoller Essbereich oder ein persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Vom angrenzenden Balkon aus können Sie die Sonne genießen und den Alltag entspannt ausklingen lassen. Das separate WC wurde bereits renoviert. Das Badezimmer ist derzeit noch mit älteren Fliesen ausgestattet und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Raum nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren. Kunststofffenster sind vorhanden. Die etwa 12 Jahre alte Einbauküche kann bei Interesse gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Kellerraum.

Für Ihren Pkw steht eine eigene Tiefgaragenbox zur Verfügung. Der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich 10.000 € (Gesamtkaufpreis 208.000 €). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Trockenraum für die Wäsche sowie ein Fahrradraum bereit. Die Reinigung des Hauses wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice übernommen. Die hierfür anfallenden Kosten sind in den monatlichen Nebenkosten in Höhe von 313 € enthalten.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die ab 01.12.26 bezugsfreie Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Auch eine spätere Nutzung durch die eigenen Kinder oder andere Familienangehörige ist gut vorstellbar. Damit bietet die Immobilie vielseitige Perspektiven – von der persönlichen Wohnlösung bis hin zur langfristigen Vermögensanlage.