Immobiliendetails
Neuwertiges Familienidyll in naturnaher und ruhiger Wohnlage in Ochsenhausen!
88416 Ochsenhausen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
2022Grundstücksfläche
ca. 526 m²Wohnfläche
ca. 159 m²Zimmer
6
Galerie
Objektbeschreibung
Diese erstklassige Immobilie bietet Familien ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben. Das vollständig bezugsfertige Domizil ermöglicht Ihnen einen direkten Einzug ohne Modernisierungen. Der ansprechend gestaltete Garten ist bereits fertiggestellt, sodass Sie Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen können.
Der Erstbezug dieser repräsentativen Immobilie erfolgte im Jahr 2022. Die besondere Grundstückslage wurde geschickt und harmonisch in die Planung integriert, weshalb eine zusätzliche Einliegerwohnung realisiert werden konnte. Dadurch eignet sich die Immobilie flexibel für einen oder zwei Haushalte und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für mehrere Generationen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.
Insgesamt stehen Ihnen auf knapp 160 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer sowie großzügige und gut geschnittene Wohn- und Nebenräume zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch seine sorgfältig ausgewählte Ausstattung. Dazu zählen unter anderem die exklusive Einbauküche, der stilvoll verglaste Sommergarten und der galerieähnliche Dachraum in der komfortabel dimensionierten Doppelgarage.
Neben dem gemütlichen Schwedenofen sorgt die vollflächige Fußbodenheizung im gesamten Haus für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.
Der ausgesprochen liebevoll und familienfreundlich gestaltete Garten bietet außerdem viel Platz zum Spielen und gemeinsam Verweilen. Nach Absprache besteht die Möglichkeit einzelne Gartenspielgeräte für die Kleinen zu übernehmen. Gleiches gilt für diverse bewegliche Möbel des Wohnbereichs.
Auch hinsichtlich der Stellplätze überzeugt das Familienparadies: Auf dem eigenen Grundstück stehen Park- und Abstellmöglichkeiten für bis zu sechs Fahrzeuge zur Verfügung - zwei davon geschützt in der Doppelgarage.
Verschaffen Sie sich gerne ein eigenes Bild dieser Traumimmobilie in Ochsenhausen und melden Sie sich noch heute bei uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen!
Der Erstbezug dieser repräsentativen Immobilie erfolgte im Jahr 2022. Die besondere Grundstückslage wurde geschickt und harmonisch in die Planung integriert, weshalb eine zusätzliche Einliegerwohnung realisiert werden konnte. Dadurch eignet sich die Immobilie flexibel für einen oder zwei Haushalte und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für mehrere Generationen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.
Insgesamt stehen Ihnen auf knapp 160 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer sowie großzügige und gut geschnittene Wohn- und Nebenräume zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch seine sorgfältig ausgewählte Ausstattung. Dazu zählen unter anderem die exklusive Einbauküche, der stilvoll verglaste Sommergarten und der galerieähnliche Dachraum in der komfortabel dimensionierten Doppelgarage.
Neben dem gemütlichen Schwedenofen sorgt die vollflächige Fußbodenheizung im gesamten Haus für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.
Der ausgesprochen liebevoll und familienfreundlich gestaltete Garten bietet außerdem viel Platz zum Spielen und gemeinsam Verweilen. Nach Absprache besteht die Möglichkeit einzelne Gartenspielgeräte für die Kleinen zu übernehmen. Gleiches gilt für diverse bewegliche Möbel des Wohnbereichs.
Auch hinsichtlich der Stellplätze überzeugt das Familienparadies: Auf dem eigenen Grundstück stehen Park- und Abstellmöglichkeiten für bis zu sechs Fahrzeuge zur Verfügung - zwei davon geschützt in der Doppelgarage.
Verschaffen Sie sich gerne ein eigenes Bild dieser Traumimmobilie in Ochsenhausen und melden Sie sich noch heute bei uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen!
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypEinfamilienhaus mit ELW
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer11378
- Wohnflächeca. 159 m²
- Grundstücksgrößeca. 526 m²
- Nutzflächeca. 83 m²
- Anzahl Zimmer6
- Anzahl Badezimmer2
- Angebotspreis748.000,00 €
- Endenergiebedarf20 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)3,57 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
748.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis25.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, leicht erhöhter Lage am Anfang des jungen Neubaugebiets Siechberg III. Das Grundstück ist von naturnahen Bäumen und Sträuchern umgeben, die eine angenehme und harmonische Atmosphäre schaffen. Dadurch genießen Sie auf dem eigenen Grundstück viel Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne.
In den letzten Monaten des Jahres, wenn sich die Blätter von den Bäumen lösen, eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Ochsenhausen. Besonders an Silvester bietet sich Ihnen ein stimmungsvolles Panorama über die Stadt und ihre Umgebung. In Verbindung mit der behaglichen Wärme des Schwedenofens entsteht eine einzigartige Wohnatmosphäre, die das Zuhause zu einem ganz besonderen Rückzugsort macht.
Ochsenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Biberach und Memmingen und bietet eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Über die nahegelegene A 7 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ulm und Stuttgart sowie in Richtung der Alpen.
Für spontane Reisen und Ausflüge bietet der Flughafen Memmingen eine komfortable Anbindung. Die reizvolle Umgebung, die gute Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu wichtigen Städten machen Ochsenhausen zu einem besonders lebenswerten Wohnstandort.
In den letzten Monaten des Jahres, wenn sich die Blätter von den Bäumen lösen, eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Ochsenhausen. Besonders an Silvester bietet sich Ihnen ein stimmungsvolles Panorama über die Stadt und ihre Umgebung. In Verbindung mit der behaglichen Wärme des Schwedenofens entsteht eine einzigartige Wohnatmosphäre, die das Zuhause zu einem ganz besonderen Rückzugsort macht.
Ochsenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Biberach und Memmingen und bietet eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Über die nahegelegene A 7 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ulm und Stuttgart sowie in Richtung der Alpen.
Für spontane Reisen und Ausflüge bietet der Flughafen Memmingen eine komfortable Anbindung. Die reizvolle Umgebung, die gute Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu wichtigen Städten machen Ochsenhausen zu einem besonders lebenswerten Wohnstandort.