Immobiliendetails

Großzügiges Kettenhaus in Blaustein – modernes Wohnkonzept und zukunftssichere Energielösung

89134 Blaustein

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2011

Grundstücksfläche

ca. 352 m²

Wohnfläche

ca. 224 m²

Zimmer

8

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus in Blaustein vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 223 m² Wohnfläche. Das im Jahr ca. 2011 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 352 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt 7 großzügigen Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einem klaren, zeitgemäßen Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für Alltag und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss komfortabel.

Im Außenbereich laden sowohl eine Terrasse, eine Dachterrasse, als auch ein sonnigen Balkon zum Verweilen ein – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienfeste oder den Feierabend in ruhiger Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist der unterkellerte Bereich: Neben zusätzlicher Nutzfläche stehen hier zwei Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zukünftige Einliegerwohnung, für Gäste, ein separates Homeoffice oder als Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder.

Auch energetisch ist die Immobilie auf einem Top-Stand: Dank der modernen Wärmepumpe präsentiert sich das Haus in energetischer Hinsicht auf einem zeitgemäß hohen Niveau. Die effiziente Heizlösung ermöglicht zukunftssicheres Wohnen.

Mit zwei Vollgeschossen, solider Bauweise und einer attraktiven Lage in Blaustein bietet dieses Haus ein stimmiges Gesamtpaket für Käufer, die Wert auf Platz, Flexibilität und Wohnqualität legen.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Offene Küche
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Wärmepumpe
- 2 Stellplätze
- charmanter Garten
- wohnlicher Keller, mit Bad

Sonstige Angaben

Gemeinsam mit der Volksbank Ulm-Biberach eG wird aus Ihrer Immobilienidee ein solides Finanzierungskonzept. Unsere Beraterinnen und Berater prüfen auf Wunsch Ihre persönliche Situation, zeigen passende Fördermöglichkeiten auf und entwickeln eine Finanzierung, die zu Ihnen und Ihrem Vorhaben passt. So schaffen wir Transparenz, Sicherheit und genügend Spielraum für Ihre Zukunftspläne – regional, persönlich und wirksam.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    11284
  • Wohnfläche
    ca. 224 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 352 m²
  • Nutzfläche
    ca. 75 m²
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Angebotspreis
    895.000,00 €
  • Endenergiebedarf
    19,5 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57% inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis

895.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    01.08.2036
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Blaustein in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmem, überwiegend familiengeprägtem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Bebauung besteht vor allem aus Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein gepflegtes, ruhiges Wohnambiente – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit Wohlfühlcharakter schätzen.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein: Spazierwege, Laufstrecken und Radwege sind gut erreichbar und bieten schöne Möglichkeiten für Erholung nach Feierabend oder am Wochenende. Gleichzeitig ist das Zentrum von Blaustein in kurzer Zeit erreichbar. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärztinnen und Ärzte, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote zur Verfügung, sodass sich der Alltag komfortabel organisieren lässt.

Auch die Anbindung in die Region ist vorteilhaft: Blaustein ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden, sodass die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zuverlässig erreichbar sind – sowohl für Berufspendelnde als auch für Freizeitaktivitäten.

Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebot. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe, weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden. Ergänzt wird dies durch Vereine und Freizeitangebote vor Ort, die das Wohnumfeld zusätzlich bereichern. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit

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