Immobiliendetails
Moderne und gepflegte 2 Zimmer Terrassenwohnung in Ulm-Lehr
89081 Ulm / Lehr
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Miete befindet sich in Ulm/Lehr und überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur in massiver Bauweise sowie ein hochwertiges Wohngefühl in einem Neubau aus dem Jahr 2025. Mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage ermöglicht.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Ruhe, während das modern ausgestattete Badezimmer den zeitgemäßen Anspruch der Immobilie unterstreicht.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu den Außenflächen: Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon stehen zur Verfügung und erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Stunden, gemeinsames Essen oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag.
Zusätzlichen Stauraum bietet die Unterkellerung des Gebäudes, die den Alltag spürbar erleichtert. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Mietoption in Ulm/Lehr – modern, gepflegt und bestens geeignet für alle, die Neubaukomfort mit praktischer Aufteilung und Außenflächen kombinieren möchten.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Ruhe, während das modern ausgestattete Badezimmer den zeitgemäßen Anspruch der Immobilie unterstreicht.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu den Außenflächen: Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon stehen zur Verfügung und erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Stunden, gemeinsames Essen oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag.
Zusätzlichen Stauraum bietet die Unterkellerung des Gebäudes, die den Alltag spürbar erleichtert. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Mietoption in Ulm/Lehr – modern, gepflegt und bestens geeignet für alle, die Neubaukomfort mit praktischer Aufteilung und Außenflächen kombinieren möchten.
Ausstattung
- ideal für Singles, Paare und kleine Familien
- Hochwertige Ausstattung mit echtem Parkettboden und Fußbodenheizung
- Großzügige Terrasse und zusätzliche Gartenfläche
- Inklusive moderner Einbauküche
- TG Stellplatz Nr. 28 inklusive
- Kaltmiete : 1020,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 240,00 €
- Nutzungsentgelt Küche 70,00 €
- Stellplatzmiete Nr. 28 85,00 €
= Gesamtmiete: 1138,03 €
Aufzüge verbinden alle Geschossebenen in
den jeweiligen Gebäuden, alle Wohneinheiten
können durchgängig stufenlos erreicht werden.
- Hochwertige Ausstattung mit echtem Parkettboden und Fußbodenheizung
- Großzügige Terrasse und zusätzliche Gartenfläche
- Inklusive moderner Einbauküche
- TG Stellplatz Nr. 28 inklusive
- Kaltmiete : 1020,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 240,00 €
- Nutzungsentgelt Küche 70,00 €
- Stellplatzmiete Nr. 28 85,00 €
= Gesamtmiete: 1138,03 €
Aufzüge verbinden alle Geschossebenen in
den jeweiligen Gebäuden, alle Wohneinheiten
können durchgängig stufenlos erreicht werden.
Sonstige Angaben
Nachdem Sie unser Exposé angefragt haben, öffnen sich alle wichtigen Objektinformationen.
Um die Abwicklung und Terminkoordination schneller und effizienter zu gestalten, freuen wir uns, wenn Sie die angehängte Mieterselbstauskunft, auf freiwilliger Basis, ausgefüllt zurück senden.
Um die Abwicklung und Terminkoordination schneller und effizienter zu gestalten, freuen wir uns, wenn Sie die angehängte Mieterselbstauskunft, auf freiwilliger Basis, ausgefüllt zurück senden.
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypErdgeschoss
- VermarktungsartMiete
- Objektnummer10580_3(26)
- Wohnflächeca. 67 m²
- Anzahl Zimmer2
- Anzahl Badezimmer1
- Kaltmiete1.175,00 €
- Endenergiebedarf29,4 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)0,00
- Kaution3 KM
Kaltmiete
1.175,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis09.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Lehr, in einer der beliebten Wohnlagen der Region. Lehr ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet.
Die Nähe zur Innenstadt von Ulm ermöglicht es Bewohnern, in kurzer Zeit von einer idyllischen Umgebung in das pulsierende Stadtleben zu wechseln. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Verkehrstechnisch ist die Lage äußerst günstig mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, was Pendeln und Reisen erleichtert. Diese Kombination aus Naturnähe und Stadtnähe macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.
Die Nähe zur Innenstadt von Ulm ermöglicht es Bewohnern, in kurzer Zeit von einer idyllischen Umgebung in das pulsierende Stadtleben zu wechseln. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Verkehrstechnisch ist die Lage äußerst günstig mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, was Pendeln und Reisen erleichtert. Diese Kombination aus Naturnähe und Stadtnähe macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.