Am Unteren Kuhberg empfängt Sie ein ausgesprochen charmantes Reihenhaus, das modernen Wohnkomfort mit liebevollem Altbauflair verbindet – ideal für eine kleine Familie, die Wert auf Atmosphäre und eine gewachsene Umgebung legt.

Schon beim Eintreten zeigt sich der besondere Charakter dieses Hauses: Im Erdgeschoss begleitet Sie ein stilvoller Terrazzoboden, der den historischen Charme eindrucksvoll zur Geltung bringt und dem Eingangs- und Küchenbereich eine unverwechselbare Note verleiht. Teilweise erhalten gebliebene Originaltüren mit ihren schönen Griffen und Beschlägen erzählen von der Geschichte des Hauses und schaffen eine warme, authentische Wohnatmosphäre.

Das Haus wurde im Jahr 2007 zum großen Teil saniert und mit einer Außenisolierung ausgestattet. Ein Jahr später folgte die Installation einer Photovoltaikanlage. Technisch präsentiert sich die Immobilie somit in einem guten, gepflegten Zustand. Lediglich auf der Eingangsseite empfiehlt sich eine Überprüfung der Kellerdrainage, da die Kelleraußenwand dort eine leichte Feuchtigkeit aufweist.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen, Zusammensein und Genießen einlädt. Die separate Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung und von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Die grüne Oase hinter dem Haus bietet Geborgenheit und Ruhe – ob für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaberinnen und Gartenliebhaber oder für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Für Gäste steht im EG noch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei angenehm geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Licht für eine freundliche Atmosphäre, ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Alltägliches.

Im Dachstudio ist noch ein großer Rückzugsbereich für kreatives Arbeiten oder zum Wohnen bzw. Schlafen vorhanden.

- Moderne Einbauküche von 2011
- Hauseingangstüre und Gartentüre von 2007
- Badsanierung von 2005
- Gaszentralheizung von 2005
- Außenisolierung von 2007
- Dacheindeckung mit Isolierung von 2007
- 2 Dachflächenfenster von 2007
- Fenster von 1994
- Photovoltaikanlage von 2008 mit einer jährlichen Einspeisvergütung von ca. 1.800 € brutto
- Überdachter Abstellbereich im Garten
- Voll unterkellert mit Hobbyraum, Vorratskeller und Waschkeller
- 1 Stellplatz 2014 neu gepflastert