Immobiliendetails
Familienfreundlicher Flachdachbungalow mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage von Biberach
88400 Biberach an der Riß / Bachlangen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1985Grundstücksfläche
ca. 676 m²Wohnfläche
ca. 220 m²Zimmer
8
Galerie
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem solide gebauten Eigenheim in bevorzugter Biberacher Lage mit viel Platz für die ganze Familie? Dann könnte dieses Angebot ideal zu Ihnen passen.
Zum Verkauf steht ein massiv errichteter Flachdachbungalow von 1985, nach WEG geteilt und damit mit flexiblen Nutzungs- und Erwerbsmöglichkeiten. Auf dem ca. 676 m² großen Leichthanggrundstück erwarten Sie eine großzügige Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus wurde in 36,5 cm Massivbauweise erstellt und über eine komfortable, wasserführende Fußbodenheizung beheizt. Beide Einheiten verfügen über geräumige Tageslichtbäder, die Sie nach Ihren Vorstellungen modernisieren können. Die Bauqualität ist für die Entstehungszeit hochwertig.
Die Hauptwohnung bietet drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Untergeschoss, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Auf über 145 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein großzügiges Raumgefühl. Dank der abfallenden Topografie und der niedrigeren Nachbarbebauung genießen Sie vom Wohnzimmer einen unverbaubaren Blick über die Dächer Biberachs.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst rund 75 m², ist über einen separaten Zugang erreichbar und kann eigenständig genutzt oder vermietet werden, etwa für Angehörige, Homeoffice oder Hobbys. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten, der viel Potenzial für Gartenliebhaberinnen und Gartenliebhaber bietet.
Eine vollunterkellerte Doppelgarage mit mehr als 60 m² zusätzlichen Lager- und Abstellflächen rundet das Angebot ab. Ihre Fahrzeuge sind witterungsgeschützt und sicher untergebracht.
Häuser dieser Art und in dieser Lage sind in Biberach erfahrungsgemäß sehr gefragt. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Zum Verkauf steht ein massiv errichteter Flachdachbungalow von 1985, nach WEG geteilt und damit mit flexiblen Nutzungs- und Erwerbsmöglichkeiten. Auf dem ca. 676 m² großen Leichthanggrundstück erwarten Sie eine großzügige Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus wurde in 36,5 cm Massivbauweise erstellt und über eine komfortable, wasserführende Fußbodenheizung beheizt. Beide Einheiten verfügen über geräumige Tageslichtbäder, die Sie nach Ihren Vorstellungen modernisieren können. Die Bauqualität ist für die Entstehungszeit hochwertig.
Die Hauptwohnung bietet drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Untergeschoss, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Auf über 145 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein großzügiges Raumgefühl. Dank der abfallenden Topografie und der niedrigeren Nachbarbebauung genießen Sie vom Wohnzimmer einen unverbaubaren Blick über die Dächer Biberachs.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst rund 75 m², ist über einen separaten Zugang erreichbar und kann eigenständig genutzt oder vermietet werden, etwa für Angehörige, Homeoffice oder Hobbys. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten, der viel Potenzial für Gartenliebhaberinnen und Gartenliebhaber bietet.
Eine vollunterkellerte Doppelgarage mit mehr als 60 m² zusätzlichen Lager- und Abstellflächen rundet das Angebot ab. Ihre Fahrzeuge sind witterungsgeschützt und sicher untergebracht.
Häuser dieser Art und in dieser Lage sind in Biberach erfahrungsgemäß sehr gefragt. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypEinfamilienhaus mit ELW
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer11204
- Wohnflächeca. 220 m²
- Grundstücksgrößeca. 676 m²
- Nutzflächeca. 100 m²
- Anzahl Zimmer8
- Anzahl Badezimmer2
- Angebotspreis638.000,00 €
- Endenergiebedarf216,4 kWh/(m²a)
- Käuferprovision (brutto)3,57 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
638.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis10.03.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
Lage
Die Immobilie befindet sich am Rande der beliebten Wohngegend Bachlangen, die in den 80er Jahren erbaute wurde. Diese zählt zu den bevorzugten Wohngebieten in Biberach und ist daher nachhaltig gefragt. Durch die Leichthanglage profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Aussicht über Biberach. Der unverbaubare Blick in Richtung Süd-Westen lässt bis in die späten Abendstunden die Sonne in Ihr Zuhause strahlen.
Dank der großzügigen Gartenanlage kommen kreative Gartenliebhaber sicher auf Ihre Kosten. Natürlich besteht ebenso die Möglichkeit, den Garten in einem überschaubaren Rahmen zu bewirtschaften.
Die Biberacher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder in sportlicher Manier mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 100 Metern erreichbar. Auch Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe vorhanden.
Auch für Berufspendler, die den Weg zur Arbeit über die Bundestraße 30 bevorzugen ist diese Wohnlage ein Gewinn. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur B30, von der die Fahrt nach Ulm/Laupheim oder in Richtung Bad Waldsee/Ravensburg/Friedrichshafen kurzweilig ist.
Dank der großzügigen Gartenanlage kommen kreative Gartenliebhaber sicher auf Ihre Kosten. Natürlich besteht ebenso die Möglichkeit, den Garten in einem überschaubaren Rahmen zu bewirtschaften.
Die Biberacher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder in sportlicher Manier mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 100 Metern erreichbar. Auch Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe vorhanden.
Auch für Berufspendler, die den Weg zur Arbeit über die Bundestraße 30 bevorzugen ist diese Wohnlage ein Gewinn. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur B30, von der die Fahrt nach Ulm/Laupheim oder in Richtung Bad Waldsee/Ravensburg/Friedrichshafen kurzweilig ist.