Immobiliendetails
Attraktives Mehrfamilienhausgrundstück mit Abrissimmobilie in Warthausen-Oberhöfen
88447 Oberhöfen
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Dieses interessante Grundstück ist derzeit mit zwei Doppelhaushälften bebaut. Diese sind seit über 10 Jahren nicht mehr bewohnt. Der Zustand lässt eine Sanierung nicht mehr wirtschaftlich erscheinen. Daher bietet sich hier die Möglichkeit eines Abbruchs und einer Neubebauung, die je nach Planung Platz für etwa 6 Wohneinheiten schaffen kann.
Die Gemeinde Warthausen hat den Grundsatzbeschluss gefasst, dass in der Gemeinde der Bauturbo (Unterstützung und Maßnahmenpaket des Landes Baden-Württemberg) in Teilen angewendet wird. Konkret werden der § 31 Absatz 3 BauGB und auch § 34 BauGB angewendet. Nicht jedoch der § 246e BauGB.
Die Zustimmung des jeweiligen Baugesuchs erfolgt dann über den Technik- und Umweltausschuss im Rahmen des Verfahrens über das Landratsamt.
Das bedeutet konkret, dass bei diesem Grundstück der Abriss der Altsubstanz und zugleich die Erstellung von neuem Wohnraum geplant werden kann. Unserer Einschätzung nach kann hier ein Mehrfamilienhaus mit ca. 6 Einheiten geplant werden.
Aufgrund der hochattraktiven, ruhigen Lage am hinteren Ende einer reinen Anliegerstraße können hier hochwertige Wohnungen geplant werden. Eine Toplage in unmittelbarer Nähe zu den großen Biberacher Arbeitgebern.
Die Altsubstanz besteht aus zwei Doppelhaushälften aus dem Jahr 1962. Beide Gebäude befinden sich weitestgehend im Originalzustand und sind seit mehr als 10 Jahren nicht mehr bewohnt. Alle technischen Einrichtungen, insbesondere die Heizung, sind nicht mehr funktionsfähig.
Warten Sie nicht lange. Solche Angebote in einer so attraktiven Lage sind sehr selten und somit sehr begehrt. Fordern Sie noch heute das Exposé an!
Die Gemeinde Warthausen hat den Grundsatzbeschluss gefasst, dass in der Gemeinde der Bauturbo (Unterstützung und Maßnahmenpaket des Landes Baden-Württemberg) in Teilen angewendet wird. Konkret werden der § 31 Absatz 3 BauGB und auch § 34 BauGB angewendet. Nicht jedoch der § 246e BauGB.
Die Zustimmung des jeweiligen Baugesuchs erfolgt dann über den Technik- und Umweltausschuss im Rahmen des Verfahrens über das Landratsamt.
Das bedeutet konkret, dass bei diesem Grundstück der Abriss der Altsubstanz und zugleich die Erstellung von neuem Wohnraum geplant werden kann. Unserer Einschätzung nach kann hier ein Mehrfamilienhaus mit ca. 6 Einheiten geplant werden.
Aufgrund der hochattraktiven, ruhigen Lage am hinteren Ende einer reinen Anliegerstraße können hier hochwertige Wohnungen geplant werden. Eine Toplage in unmittelbarer Nähe zu den großen Biberacher Arbeitgebern.
Die Altsubstanz besteht aus zwei Doppelhaushälften aus dem Jahr 1962. Beide Gebäude befinden sich weitestgehend im Originalzustand und sind seit mehr als 10 Jahren nicht mehr bewohnt. Alle technischen Einrichtungen, insbesondere die Heizung, sind nicht mehr funktionsfähig.
Warten Sie nicht lange. Solche Angebote in einer so attraktiven Lage sind sehr selten und somit sehr begehrt. Fordern Sie noch heute das Exposé an!
Ausstattung
Areal:
1.079 m²
Aktuelle Bebauung:
- zwei Doppelhaushälften, Baujahr 1962/63
- jeweils ca. 110 m² Wohnfläche
- zwei Vollgeschosse
- voll unterkellert
- nicht ausgebauter Bühnenraum
- seit über 10 Jahre nicht mehr bewohnt
- keine funktionierende Heizung
1.079 m²
Aktuelle Bebauung:
- zwei Doppelhaushälften, Baujahr 1962/63
- jeweils ca. 110 m² Wohnfläche
- zwei Vollgeschosse
- voll unterkellert
- nicht ausgebauter Bühnenraum
- seit über 10 Jahre nicht mehr bewohnt
- keine funktionierende Heizung
Objektdaten
- ObjektartGrundstück
- ObjekttypGrundstück mit Abrissimmobilie
- VermarktungsartKauf
- Objektnummer11160
- Grundstücksgrößeca. 1.079 m²
- Angebotspreis495.000,00 €
- Käuferprovision (brutto)4,76%
Kaufpreis
495.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypEs besteht keine Pflicht
Lage
Oberhöfen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Warthausen im Landkreis Biberach, Baden-Württemberg. Die ruhige, ländliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Familien, bietet jedoch auch eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region.
In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Arbeitgeber wie Boehringer Ingelheim, Liebherr, Handtmann und KaVo. Diese Unternehmen sind nicht nur wichtige Arbeitgeber, sondern tragen auch zur wirtschaftlichen Stabilität und Entwicklung der Region bei. Die Anfahrtswege zu diesen Firmen sind dank der nahegelegenen Bundesstraßen und des öffentlichen Nahverkehrs optimal, was Oberhöfen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – Supermärkte, Bäcker und Metzger sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in Warthausen und Biberach. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Umgebung von Oberhöfen ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen und entspannten Atmosphäre des ländlichen Lebens, während sie die Annehmlichkeiten und Karrieremöglichkeiten der nahegelegenen Städte und großen Arbeitgeber in greifbarer Nähe haben.
Insgesamt bietet Warthausen- Oberhöfen eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die bedeutenden Arbeitgeber der Region vereint.
In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Arbeitgeber wie Boehringer Ingelheim, Liebherr, Handtmann und KaVo. Diese Unternehmen sind nicht nur wichtige Arbeitgeber, sondern tragen auch zur wirtschaftlichen Stabilität und Entwicklung der Region bei. Die Anfahrtswege zu diesen Firmen sind dank der nahegelegenen Bundesstraßen und des öffentlichen Nahverkehrs optimal, was Oberhöfen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – Supermärkte, Bäcker und Metzger sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in Warthausen und Biberach. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Umgebung von Oberhöfen ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen und entspannten Atmosphäre des ländlichen Lebens, während sie die Annehmlichkeiten und Karrieremöglichkeiten der nahegelegenen Städte und großen Arbeitgeber in greifbarer Nähe haben.
Insgesamt bietet Warthausen- Oberhöfen eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die bedeutenden Arbeitgeber der Region vereint.