Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
2024Wohnfläche
131,36 m²Zimmer
4Stellplätze
2Objektbeschreibung
Beschreibung
In ruhiger Höhenwohnlage von Weingarten steht dieses interessante und ansprechende Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten.
Das Gebäude entspricht den KFW 55 Anforderungen und wurde bautechnisch wie gestalterisch mit größtem Anspruch erstellt.
Optisch und bautechnisch sehr ansprechend und nicht alltäglich ist das massive Mauerwerk, auf dem Fassadenriemchen angebracht werden.
Dieses angebotene Penthouse bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmern die offen bis zum Giebel sind.
Die Möglichkeit, die Innenausstattung wie Böden und Fliesen noch nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen, ist ein schönes Extra und ermöglicht Ihnen, Ihre eigene Note mit einzubringen.
Aufteilung der Wohnung:
- Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche, der sich bis zum Giebel erstreckt und viel Tageslicht hereinlässt, um eine helle und einladende Atmosphäre zu schaffen.
- weitere 3 individuell nutzbare Zimmer, alle mit Zugang zur Dachterrasse
- Abstellraum
- WC
- Bad
- großzügiger Dielenbereich
Ein Highlight ist die ca. 50 m² Dachterrasse, perfekt für entspannte Tage und Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie
Besondere Merkmale:
- Bodentiefe Fenster, die für eine hervorragende Belichtung sorgen.
- Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung, die den anspruchsvollen Geschmack seiner Bewohner widerspiegeln.
- Ein Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, für höchsten Komfort und Barrierefreiheit.
- Ein bis zwei Stellplätze im Freien (pro Stellplatz 15.000 €)
Nähere Informationen und Einsicht in das Web-Exposé mit weiteren Unterlagen wie Grundriss, die Baubeschreibung usw. erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Für Käufer provisionsfrei!
Ausstattung
- Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Denzentrale Abluftgeräte zur Verbesserung der Lufthygiene
- Sanitär: Für die Verlegung der Boden- und Wandfliesen wird hochwertiges und unglasiertes Feinsteinzeug verwendet, oder nach Absprache
- Böden: hochwertiges Parkett oder nach Absprache
- Fenster und Fenstertüren werden als Kunststofffenster mit einer Dreifach-Isolierverglasung
- Als Zugang zu der Terrasse vom Wohn- und Essbereich Hebe- bzw. Schiebetür.
- Die Fenster- und Fenstertüren sind mit Außenjalousien (Aluminiun-Raffstores) ausgestattet. Die Jalousien lassen sich über einzelne Schalter in den jeweiligen Räumen steuern.
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Müllraum
Ihr Ansprechpartner
Dagmar Hymer
Objektdaten
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Objekt ID8949
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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Adresse88250 Weingarten
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.131,36m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.50,44m²
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Zimmer4
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovisionprov.frei
Kaufpreis
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Das ausführliche Exposé inklkusive dem 360°-Rundgang stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
Bitte verwenden Sie hierfür das Kontaktformular am Ende der Seite.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage
Die Stadt Weingarten ist nach der Nachbarstadt Ravensburg und nach Wangen im Allgäu die drittgrößte Stadt in Landkreis Ravensburg, mit ca. 25.000 Einwohner.
Weingarten liegt an einem Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 30, 32 und 33 etwa 20 km nordöstlich von Friedrichshafen am Bodensee:
Die nächsten Autobahnzugänge liegen bei Ulm (A7 und A8) und bei Wangen (A96).
- fußläufige Lage zur Innenstadt ca. 1km
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- beste Infrastruktur
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.