Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1994

Wohnfläche

76,10 m²

Zimmer

2

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einer großzügigen 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem tollen Raumkonzept? Diese charmante Maisonette-Wohnung verteilt sich über zwei Geschosse mit 2 Zimmern, Küche und Bad sowie zusätzlichem Studio mit separatem Raum. Durch die offene Bauweise haben Sie zum Teil doppelte Raumhöhe.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m², wobei die nutzbare Fläche, bedingt durch die Schrägen, größer ist.

Als Freisitz bietet sich der im Freien befindliche großzügige Wohnungszugangsbereich an.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für € 15.000 hinzu erworben werden. Der Gesamtkauftpreis beträgt somit € 232.000.

Ausstattung

Wohnhaus Baujahr: 1994
2,5-Zimmer-Maisonettenwohnung im 3. OG/DG 1 + DG 2
sofort frei
Wohnfläche: ca. 76,10 m²
Innentreppe, Galerie
Rauputz
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Anschluss Waschmaschine
Tiefgaragenstellplatz: € 15.000
Aufzug vorhanden
Hausmeisterservice

Geplant ist die Modernisierung/Sanierung der Aufzugsanlage und Tiefgarage. Hierfür wurde die Rücklagenbildung angepasst. Die Erneuerung der Aufzugsanlage soll ca. in 2026 erfolgen.

  • Ihr Ansprechpartner

    Holger Sperber

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      8814
    • Objekttypen
      Maisonettewohnung, Wohnung
    • Adresse
      89250 Senden
      Bayern
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnfläche ca.
      76,10m²
    • Zimmer
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1994
    • Letzte Modernisierung
      2010
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Tiefgarage:
      15.000 EUR (Anzahl: 1)
    • Hausgeld
      543EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    217.000EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      20.09.2019
    • Gültig bis
      19.09.2029
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1994
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      161,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Der Wohnstandort Senden - begehrt wie nie! Die Attraktivität dieser Wohnlage begründet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur, die die Stadt prägt. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die vor Ort gelegen sind sowie eine ausgesprochen gute Anbindung an den ÖPNV und die Anschlussstelle an die A7 sprechen für sich. Umrahmt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Seen bietet Senden so alles, was einen attraktiven Wohnstandort ausmacht.

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