Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1984

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Stellplätze

1
Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem 11 Parteienhaus besticht durch ihre tolle Aufteilung und die ruhige Wohnlage. Der große Süd-/Westbalkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, Singles, Paare oder kleine Familien.

Die günstigen Nebenkosten machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Ein privater Kellerraum sowie Fahrrad- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Platz für Vorräte und zum Kochen bieten ein Einbauschrank sowie eine Einbauküche. Der zuverlässige Hausmeisterservice kümmert sich um die gepflegte Wohnanlage. Das freundliche Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Nach einer Renovierung steht einem kurzfristigen Bezug nichts im Wege.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadtlage schätzen. Die kompakte Größe der hellen Wohnung sorgt zudem für eine sehr gute Vermietbarkeit.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterkomplettservice

Baujahr: 1984

Wohnfläche: ca. 63 m²

3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss

1 PKW-Stellplatz (€10.000)

Heizung: Gas-Zentralheizung vom Baujahr 2002

Gemeinschaftsräume vorhanden: Trockenraum und Fahrradkeller

Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer

Hausverwaltung: UWS Service GmbH

Hausmeisterkomplettservice: Vorhanden

Nebenkosten gesamt: ca. 210,00 € p.M
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 110,00 € p.M.
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 100,00 € p.M.

  • Ihr Ansprechpartner

    Lena Blötz

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      8840
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      89075 Ulm
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      63m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1984
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplatz:
      10.000 EUR (Anzahl: 1)
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    248.000EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      25.04.2017
    • Gültig bis
      24.04.2027
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1984
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      123,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Der Ulmer Stadtteil Böfingen liegt im Nordosten und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und der idylisschen Randlage.

    Sie finden zahlreiche Einkaufszentren, Supermärkte, Drogerien, Getränkemärkte, Apotheken, Banken, Bäcker, Metzger und Friseure vor Ort.
    Desweiteren stehen den Einwohnern von Böfingen städtische Kitas, eine Grund- und Werkrealschule und eine kleine Bibliothek zur Verfügung.

    So nahturnah Böfingen ist, haben Sie dennoch eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnline 1 und der Stadtbus Linie 4 sind fast rund um die Uhr angebunden. So sind die Schul- und Arbeitswege regelmäßig und verlässlich zu erreichen.
    Für die Nachtschwärmer gibt es auch Nachtbusse.

    Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die A8 in ca. sechs Minunten und die A7 in 12 Fahrtminunten. Beste Voraussetzungen, wenn man z.B. in Stuttgart oder München arbeitet. Die Wissenschaftsstadt am Ulmer Eselsberg ist ebenfalls in ein paar Minuten erreichbar.

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®