Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Wohnfläche

89,15 m²

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und eignet sich ideal für eine größere Familie oder eine Wohngemeinschaft, wie zum Beispiel Studenten oder Handwerker. Mit minimalem Aufwand könnte sogar ein viertes Schlafzimmer abgetrennt werden. Die Eckwohnung verfügt über ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Fenster. Von der 8. Etage aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick nach Süden oder über die gesamte Innenstadt. Neben dem Südbalkon sind noch zwei kleinere Putzbalkone vorhanden. Dank des Fahrstuhls gelangen Sie schwellenfrei bis zur Wohnung, was sie auch für Bewohner mit Handicap geeignet macht. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung beheizt und die Nebenkosten inklusive Heizung, Wasser, Verwaltung, Aufzug, Rücklagen und Müll betragen bei der Wohnungsgröße im Durchschnitt ca. € 600. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Anlage.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterkomplettservice
- Balkon

- 4,5 Zimmer
- Ideal für eine größere Familie oder eine Wohngemeinschaft z. B. Handwerker
- sofort frei
- schwellenfreier Zugang
- 2 Aufzüge
- Fernwärme-Zentralheizung
- Hausmeisterkomplettservice
- 3 Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 Einbauschränke
- Kellerraum
- Fahrradräume
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Einkaufmöglichkeiten
- Stadtbusanbindung
- Badesee in der Nähe

  • Ihr Ansprechpartner

    Kristijan Woll
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      8410
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      89231 Neu-Ulm
      Bayern
    • Wohnfläche ca.
      89,15m²
    • Zimmer
      4,5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      1973
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Bauweise
      Massiv
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    229.000EUR
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  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      04.09.2017
    • Gültig bis
      04.09.2027
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1973
    • Primärenergieträger
      Fernwärme
    • Endenergie­verbrauch
      116,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Google Maps

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