Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1996

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und eignet sich perfekt für Singles oder junge Paare im frühen bis mittleren Alter, die mit nur wenigen kosmetischen Maßnahmen den Traum von den eigenen vier Wände erfüllen wollen.

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich auf der 2. Etage eines im Jahr 1996 erbauten Sechsfamilienhauses in Mittelbiberach-Reute. Neben zwei Schlafzimmern stehen Ihnen einen offenen Wohn- & Essbereich, eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche und ein Familienbad mit Dusche & Wanne zu Verfügung. Die warme Sommerabende können Sie auf dem sichtgeschützen Balkon ausklingen lassen.

Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Kfz-Carport, sowie ein Kellerraum der für Abstellmöglichkeiten reichlich Platz bietet.

Lassen Sie sich ihr positives Gefühl der Wohnung bei einem Besichtigungstermin bestätigen und kommen Sie auf uns zu. Bereits im Web-Exposé erhalten Sie weitere Daten und die ersten Dokumente mitgeteilt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport

Technische Daten:

Baujahr: ca. 1996
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmeranzahl: 3

Stockwerk: 2. Etage (Dachgeschoss)
Balkon/Terrasse: Balkon vorhanden
Stellplatz: Kfz-Carport im Kaufpreis enthalten!

Heizung: ÖL-Zentralheizung (Baujahr)
Fenster: 2-fach verglaste Kunstoffenster
Bodenbeläge: überwiegend Laminat & Fliesen
Kellerraum: ja

Gemeinschaftsräume vorhanden: Wasch- & Trockenraum; Fahrradraum mit Kelleraußenabgang
Reinigung Treppenhaus/Gartenpflege: Hausmeisterkomplettservice

Waschmaschinenanschluss: in der Waschküche
Bezug/Übernahme: sofort bezugsfrei

Sonstige Informationen

Hausgeld (lt. Jahresabrechnung 2022):
- mtl. ca. 236 EUR inkl. Rücklage (ca. 76 EUR)
- nicht umlagefähige Kosten mtl. ca. 117 EUR

Rücklagenstand zum 31.12.2022
WEG-Rücklage Haus Nr. 1: 47.045,34 EUR - Ihr Anteil: ca. 3.016 EUR
Heizöl-Rücklage Haus Nr. 1: 5.540,65 EUR - Ihr Anteil: ca. 355 EUR

  • Ihr Ansprechpartner

    Nico Rieger

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      8904
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung (2. Obergeschoss)
    • Adresse
      (Reute)
      88441 Mittelbiberach
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      64m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1996
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    178.000EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      01.04.2022
    • Gültig bis
      31.03.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1996
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      102,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Gemeinde Mittelbiberach mit seinem Ortsteil Reute liegt ca. 3 km südwestlich von Biberach a. d. Riß.

    Für die Kleinsten gibt es in Reute einen Kindergarten, in Mittelbiberach eine Grundschule. Die Grundschule bietet das Angebot einer Ganztagsschule an.
    Auch sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine medizinische Grundversorgung vorhanden. Die örtlichen Vereine bieten ein breit gefächertes Freizeitangebot.

    Die Nähe zu Biberach mit seiner reizvollen, geschichtsträchtigen Altstadt eröffnet neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents, Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Stadt Biberach verfügt darüber hinaus über eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", nahe gelegene Thermal-Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee. Die gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandortes bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld

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