Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1973Wohnfläche
91,14 m²Zimmer
4Stellplätze
2Objektbeschreibung
Beschreibung
Investieren Sie jetzt in dieses attraktive Immobilienpaket mit Zwei 2-Zimmerwohnungen und zwei Carports.
Hier können Sie als Investor eine gute Rendite erzielen. Die Wohnungen eignen sich ideal zur Vermietung an Einzelpersonen, wie z.B. Wochend-Pendler, Monteure, etc.
Die beiden Wohnungen mit jeweils ca. 45 m² Wfl. liegen nebeneinander und haben den gleichen Grundriss. Die Zwischenwand im Flurbereich wurde nachträglich geöffnet und als großzügige Einheit genutzt. Die Trennung kann problemlos wieder erfolgen.
Die Wohnungen befinden sich noch im Originalzustand und könnten von einer Modernisierung profitieren.
Beide verfügen zudem über einen großen Westbalkon mit herrlicher Aussicht aufgrund der Hanglage.
Komfortabel für die Mieter sind auch die beiden Carports im Gebäude, direkt neben dem Hauseingang.
Zwei kleinere Kellerabstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
- Baujahr 1973
- Wohnfläche jeweils ca. 45, 57 m²
- 2 Carports
- Gas-Zentralheizung 2002
- Dachgeschoss ohne Schrägen
- Westbalkon
Nebenkosten (2020/2021) monatlich:
- jeweils € ca. 47,18, somit € 94,37
Rücklagen werden nicht gebildet.
Sonstige Informationen
Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.
Ihr Ansprechpartner
Holger Sperber
Objektdaten
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Objekt ID8892
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse89293 Kellmünz
Bayern -
Wohnfläche ca.91,14m²
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Zimmer4
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Letzte Modernisierung2002
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Das ausführliche Exposé inklkusive dem 360°-Rundgang stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
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Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr Wärmeerzeuger 2002
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Ausstellungsdatum18.03.2024
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Gültig bis18.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch107,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Kellmünz an der Iller ist eine Gemeinde im Landkreis Neu-Ulm in Bayern. Die idyllische Lage am Fluss Iller und die umliegende Natur machen Kellmünz zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Kellmünz liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A7, die von Ulm nach Kempten führt. Die Anschlussstelle "Altenstadt" ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz. Zudem besteht ein Bahnhof an der Strecke Ulm - Kempten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.