Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1991

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

***Schöne 2-Zimmerwohnung mit 2 Stellplätzen in Ruhiger Lage***

Beschreibung

Sie befinden sich in einer friedlichen, gepflegten Wohnanlage, die Ruhe und Komfort verspricht. Die 65m² -Wohnung besticht durch seine zeitgemäße Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung.

Treten Sie ein und entdecken Sie das moderne Layout dieser Wohnung, das ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Der geräumige Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein.

Das Schlafzimmer strahlt Ruhe und Entspannung aus, während das elegant gestaltete Badezimmer mit seinen hochwertigen Armaturen eine Oase der Erholung darstellt. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet und in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien einlädt.

Diese Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1991 erbaut wurde. Neben einem Außenparkplatz verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

Insgesamt verspricht diese Wohnung in Bad Schussenried ein modernes und komfortables Wohngefühl, das durch die schöne Umgebung und die praktische Ausstattung noch unterstrichen wird. Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum anzusehen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 326€ in diesem sind beinhaltet Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Reinigung, Tiefgarage, Winterdienst und Rücklagen.

Ausstattung

Besonderheiten der Wohnung auf einen Blick:
+ 65m² Wohnfläche
+ ein Tiefgaragenstellplatz
+ ein Außenstellplatz
+ neue Heizung 2022/2023
+ Frisch sanierte Tiefgarage 2024
+ neue Küche
+ modernes Badezimmer
+ großer Balkon

Nebenkosten Wohnung
- Hausgeld monatlich ca.: 277 EUR
- Davon umlagefähig ca.: 162 EUR
- Davon nicht umlagefähig ca.: 115 EUR
- Davon Rücklagenzuf. ca.: 53 EUR

Nebenkosten Tiefgaragenstellplatz:
- Hausgeld monatlich ca.: 16 EUR
- Davon umlagefähig ca.: 5 EUR
- Davon nicht umlagefähig ca.: 11 EUR

Rücklagenstand zum 31.12.2023:
Allgemein : 83.249,26 EUR - Ihr Anteil: 2.649,68 EUR
Tiefgarage : 370.089,02 EUR - Ihr Anteil: 4022,71 EUR

Sonstige Informationen

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

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  • Ihr Ansprechpartner

    Nico Rieger
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      8836
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      88427 Bad Schussenried
      Baden-Württemberg
    • Etage
      1
    • Wohnfläche ca.
      65m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1991
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    199.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      19.09.2017
    • Gültig bis
      19.09.2027
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1991
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      151,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Bad Schussenried ist der Wohn- und Ferienort im Herzen Oberschwabens. Das Klosterstädtchen, wie es liebevoll von den Einheimischen genannt wird, liegt zwischen Donau, Iller und Bodensee, direkt an der Schwäbischen Bäderstrasse und an der Oberschwäbischen Barockstrasse. Hier, in einer der schönsten noch intakten Landschaften, ist der ideale Ort für Urlaub und Erholung. Interessant ist das Kloster Schussenried mit Bibliotheksaal. Die Wohnung liegt ruhig am östlichen Ortsrand von Bad Schussenried, die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, das Kloster und Grünbereiche sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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