Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1996

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

4

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung im 1. OG und 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen können.
Die ruhige Wohnlage garantiert Ihnen eine erholsame Atmosphäre und einen Ausblick ins Grüne, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrem großen Balkon oder entspannen Sie in Ihrem Bad mit Badewanne und Dusche. Das Kinderzimmer/Büro verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, während das Studiozimmer mit praktischen Einbauschränken sowie einem Abstellraum oder Ankleide punktet.
Zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Hausmeisterservice sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Eingang rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und bietet eine gute und schnelle Erreichbarkeit von Ulm, Neu-Ulm, Vöhringen, Weißenhorn oder Illertissen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterkomplettservice
- Markise
- Rollläden
- Einbauschränke
- Keller

- Bad mit Dusche und Badewanne
- abgeschlossene Küche mit Einbauküche
- Einbauschränke
- Balkon mit Markise
- 2 Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- PKW Stellplatz

  • Ihr Ansprechpartner

    Holger Sperber

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      8658
    • Objekttypen
      Dachgeschosswohnung, Wohnung (Maisonette)
    • Adresse
      89250 Senden
      Bayern
    • Etagen im Haus
      1
    • Wohnfläche ca.
      94m²
    • Zimmer
      4
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1996
    • Letzte Modernisierung
      2020
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    279.000EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      03.05.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1996
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      106,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Aufheim, einem Ortsteil von Senden.

    Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt in Aufheim.

    Senden, als zweitgrößte Stadt des Landkreises Neu-Ulm verfügt nicht nur über ein breit gefächertes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, sondern auch über ein attraktives Einkaufscenter.
    Vor Ort gelegene Schulen und Kindertagesstätten machen diese Lage vor allem auch für Familien interessant.
    Verschiedene, schnell erreichbare Ärzte sowie Apotheken, Banken und zahlreiche Gastronomien unterstreichen die Vorzüge dieses Standorts nochmal.

    Berufspendler begeistert vor allem die günstige Verkehrsanbindung. Neben einer hervorragenden, regelmäßigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügt Senden über einen unmittelbaren Anschluss an die B 28 sowie die BAB 7.

    Den notwendigen Ausgleich zum hektischen Alltag finden Sie in der naturbelassenen Landschaft um Senden herum. Mehrere Seen laden nicht nur an warmen Sommertagen zum Verweilen ein, sondern beeindrucken auch in der kalten Jahreszeit mit ihrem idyllischen Anblick.

    Ein umfangreiches und vielseitiges Sport- und Freizeitprogramm runden die Attraktivität dieses begehrten Wohnstandorts ab.

    Google Maps

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