Modernisiertes Familienparadies mit Einliegerwohnung auf tollem Anwesen in Biberach-Rißegg

Beschreibung

Dieses beeindruckende Haus ist perfekt geeignet für Personen, die einen großzügigen Baustil begrüßen und Wert auf ein einzigartiges Anwesen legen. Hier ist Platz für:
- Mehrgenerationenwohnen auf zwei Etagen
- große Familien mit mehreren Kindern
- junge Familien, mit Wunsch zur Unterstützung der Finanzierungsrate durch die Vermietung der Einligerwohnung

Auf einer Wohnfläche von mehr als 230 m² und einem großzügigen Anwesen von mehr als 950 m², bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables Wohnerlebnis - und das ohne aufwändige Modernisierungsarbeiten. Das im Jahr 1973 erbaute Anwesen besticht durch seinen offenen Grundriss und die hochwertigen Modernisierungen, die zwischen 2012 und 2019 vorgenommen wurden, um Komfort und Energieeffizienz zu steigern.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die direkt zugängliche Terrasse, wird ihre Gäste beeindrucken! Hier genießen Sie entspannenden Stunden im Freien. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den sorgfältig angelegten Garten. Die dreifachverglasten Fenster tragen zur hervorragenden Isolierung des Hauses bei.

Das modernisierte Familienbad, präsentiert sich in einem ansprechenden Design und bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einem überdurchschnittlich modernem Bad erwartet: freistehende Badewanne, bodentiefe Dusche, Bidet...

Das Dachgeschoss wurde vor fünf Jahren ausgebaut und bietet nun zusätzlichen Wohnraum, der sich je nach Bedarf nutzen lässt, wie Sie es brauchen.
Beispielsweise zur Umwandlung in ein Zweifamilienhaus: Mit separaten Versorgungsleitungen und einem vorbereiteten Dachgeschoss für eine eigenständige Einheit, eröffnet es die Option, das Heim in zwei getrennte Wohnbereiche zu teilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Realisierung von Mieteinnahmen.

Die Heizkosten werden durch die nachhaltige Pelletsheizung effizient optimiert. Zudem wurden die Bodenbeläge erneuert, was dem Interieur eine frische und moderne Note verleiht. Die Treppen im Haus wurden zusätzlich sorgfältig überarbeitet, um Sicherheit und Ästhetik zu gewährleisten.

Ob Ihre Fahrzeuge in der Doppelgarage stehen, oder auf Parkfläche neben dem Haus bleibt Ihnen überlassen - Ihre Fuhrpark findet auf jeden Fall bequemen Platz.

Insgesamt zeichnet sich dieses Anwesen durch seine solide Bausubstanz, die liebevolle Pflege sowie die durchdachten Modernisierungsmaßnahmen aus. Es verspricht seinen neuen Eigentümern ein behagliches Zuhause mit vielen zufriedenstellenden Momenten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichem Schmuckstück und rufen Sie uns an. Bereits im Web-Exposé lassen wir Ihnen erste Dokumente zum Angebot zukommen. Ebenfalls erhalten Sie Einblick auf alle technischen Daten sowie den realisierten Modernisierungsarbeiten. Wir freuen uns aus Sie!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garten
- Garage
- Gartenhaus
- Einliegerwohnung (innerer und äußerer Zugang)
- Gäste WC
- Doppelgarage (elektrisch)
- KFZ Stellplatz im Freien
- 2 Abstellräume
- elektrische Rolläden
- freistehende Badewanne
- große bodentiefe Fenster
- Kaminofen
- Keller
- dreifach verglaste Fenster
- Balkon
- Terrasse
- Echtholzparkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen

Sonstige Informationen

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