Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1975

Grundstücksfläche

847 m²

Wohnfläche

207 m²

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

5

Stellplätze

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Ein- bis Zweifamilienhaus vereint großzügige Raumgestaltung mit einem charmanten, einzigartigen Flair.
Das Haus ist optimal für Personen geeignet, die sich für eine geräumige und repräsentative Architektur interessieren.

Auf dem über 800 m² großem Grundstück wurde im Jahr 1975 eine vollunterkellerte Immobile mit zwei Wohnetagen geschaffen. Mit insgesamt über 200 m² Wohnfläche bieten die Grundrisse viel Wohnraum und die Möglichkeit zur individuellen Nutzung.
Die Wohn- und Schlafbereiche bestechen durch ihre großzügigen Proportionen und schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Beheizt wird die Erdgeschossetage mit einer Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Im Obergeschoss sorgen derzeit noch Nachtspeicheröfen für Wärme. Vorbereitete Heizleitungen sind überwiegend vorhanden. Das Objekt ist - bis auf die Heiztechnik - in gepflegtem Originalzustand am besten beschrieben.
Dementsprechend sollten Sie für nötige Modernisierungsmaßnahmen ein gewisses Budget einplanen.

Je nach Bedarf, kann das Wohnhaus in eine oder zwei separate Einheiten geteilt werden. Und das ohne großen Aufwand. Eine Teilvermietung wirkt sich sicherlich positiv auf Ihre Finanzierungsrate aus und stärkt die Attraktivität.

Informationen zu technischen Daten und erste Unterlagen stehen für Sie im Web-Exposé bereit. Begeistern Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Bühnenraum

Sonstige Informationen

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Zell

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      8695
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      (Ingerkingen)
      88433 Schemmerhofen
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      207m²
    • Grund­stück ca.
      847m²
    • Zimmer
      6,5
    • Schlafzimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Gas, Strom
    • Baujahr
      1975
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      3
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    380.000EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      26.01.2024
    • Gültig bis
      25.01.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1975
    • Primärenergieträger
      Gas, Elektroenergie
    • Endenergie­bedarf
      343,90 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 343,90 kWh/(m²·a)

    Lage

    Schemmerhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde ist durch die malerische Landschaft und die idyllische Lage am Rande des Donautals geprägt. Sie besteht aus mehreren Ortschaften, darunter Ingerkingen, dem größten Ortsteil.

    Die Landschaft ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. In der Gemeinde gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenanbindungen an die umliegenden Städte.

    Vor allem für Familien ist dieser Standort attraktiv, da es Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen gibt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe.

    Insgesamt bietet Ingerkingen eine ruhige und entspannte Lebensqualität in einer schönen Umgebung, die ideal für Familien und Menschen geeignet ist, die das Leben auf dem Land genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung wünschen.

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