Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1953

Grundstücksfläche

341 m²

Wohnfläche

140,85 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu dieser exklusiven Gelegenheit, ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1953 zu erwerben. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 140 m² Wohnfläche und fünf großzügige Zimmer, die zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung bieten.

Beim Betreten des historischen Bauernhauses spüren Sie sofort den Charme vergangener Zeiten, der darauf wartet, durch Ihre Renovierungsarbeiten in ein modernes Juwel verwandelt zu werden.

Im Erdgeschoss finden Sie auf der linken Seite die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich der ehemalige Stall, der problemlos zu einer geräumigen Garage für Ihre Fahrzeuge umgebaut werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss bietet sich weiteres Ausbaupotential, falls Sie die Immobilie erweitern möchten.

Der kleine Garten bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Anwesen ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, von einem visionären Eigentümer in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Die historischen Elemente des Hauses können in das Design integriert werden, um seinen einzigartigen Charakter zu bewahren.

Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr, ein Stück Geschichte in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihr Traumhaus wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.

Ausstattung

Baujahr: 1953
Wohnfläche: ca. 140 m²
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste WC, Stall / Garage
OG: Vier potenzielle Zimmer, Badezimmer, Flur
DG: Ausbaupotential
Heizung: Nachtspeicheröfen
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster zumeist 15-20 Jahre alt
Boden: Holzdielen, Fliesen
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach, nicht gedämmt

Sonstige Informationen

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Als größter Immobilien-Spezialist von der Ulmer Alb über Oberschwaben bis zum Unterallgäu und dem Bodensee bieten wir Ihnen exzellente Orts- und Marktkenntnis.

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  • Ihr Ansprechpartner

    Maike Ruchti

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      8612
    • Objekttypen
      Doppelhaushälfte, Haus
    • Adresse
      (Bollingen)
      89160 Dornstadt
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      140,85m²
    • Grund­stück ca.
      341m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      4
    • Wesentliche Energieträger
      Strom
    • Baujahr
      1953
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    235.000EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      26.09.2023
    • Gültig bis
      25.09.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1953
    • Primärenergieträger
      Elektroenergie
    • Endenergie­bedarf
      265,90 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 265,90 kWh/(m²·a)

    Lage

    Dornstadt-Bollingen ist ein charmantes und ruhiges Dorf im Kreis Ulm in Baden-Württemberg. Diese idyllische Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Ulm und zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus. Hier sind einige Merkmale und Highlights der Lage:

    Ländliche Ruhe:
    Die ruhige und friedliche Atmosphäre von Dornstadt-Bollingen macht es zu einem idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Hier können Sie die Entspannung und Erholung genießen, die die ländliche Lebensweise bietet.

    Gute Verkehrsanbindung:
    Trotz seiner ländlichen Lage ist Dornstadt-Bollingen gut angebunden. Die Autobahnen A7 und A8 sind leicht erreichbar, was die Anbindung an die Städte Ulm, Stuttgart und München erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig.

    Infrastruktur:
    In Dornstadt-Bollingen finden Sie grundlegende Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Für umfassendere Einkaufs- und Unterhaltungsoptionen ist die nahegelegene Stadt Ulm schnell erreichbar.

    Gemeinschaftsgefühl:
    Die Bewohner von Dornstadt-Bollingen schätzen das starke Gemeinschaftsgefühl und die freundliche Nachbarschaft. Es gibt regelmäßige Dorffeste und Aktivitäten, die die Bewohner zusammenbringen.

    Dornstadt-Bollingen ist daher eine ideale Wahl für diejenigen, die das Landleben in einer naturschönen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Ulm verzichten zu müssen.

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