Investieren Sie clever: Attraktive Ladenfläche in Top-Lage mit stabiler Rendite!

Beschreibung

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 97 m² und zeichnet sich durch eine moderne Gestaltung sowie eine optimal nutzbare Raumaufteilung aus. Die Immobilie besticht insbesondere durch ihre attraktive Innenstadtlage in einem verkehrsberuhigten Bereich, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet.

Ausstattung:
Die Ladenfläche verfügt über großflächige Fensterfronten, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch eine optimale Präsentation der angebotenen Waren oder Dienstleistungen ermöglichen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, was den Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Lage:
Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv und zentral. Durch die verkehrsberuhigte Umgebung ist eine ruhige Arbeitsatmosphäre gewährleistet, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gegeben ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mietverhältnis:
Die Ladenfläche ist langfristig und zuverlässig vermietet, was für eine kontinuierliche Einnahmequelle sorgt. Die Kaltmiete beträgt jährlich € 8.903,16.

Investitionsmöglichkeit:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition in einer begehrten Innenstadtlage sind. Die langfristige Vermietung und die attraktive Rendite machen diese Ladenfläche zu einer lukrativen Option für Investoren.

Fazit:
Die angebotene Ladenfläche vereint eine attraktive Lage, moderne Ausstattung und eine solide Rendite. Mit einer langfristigen und zuverlässigen Vermietung ist diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach nachhaltigen Erträgen sind.