Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1973Wohnfläche
89,15 m²Zimmer
4.5Schlafzimmer
3Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und eignet sich ideal für eine größere Familie oder eine Wohngemeinschaft, wie zum Beispiel Studenten oder Handwerker. Mit minimalem Aufwand könnte sogar ein viertes Schlafzimmer abgetrennt werden. Die Eckwohnung verfügt über ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Fenster. Von der 8. Etage aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick nach Süden oder über die gesamte Innenstadt. Neben dem Südbalkon sind noch zwei kleinere Putzbalkone vorhanden. Dank des Fahrstuhls gelangen Sie schwellenfrei bis zur Wohnung, was sie auch für Bewohner mit Handicap geeignet macht. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung beheizt und die Nebenkosten inklusive Heizung, Wasser, Verwaltung, Aufzug, Rücklagen und Müll betragen bei der Wohnungsgröße im Durchschnitt ca. € 600. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Anlage.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterkomplettservice
- Balkon
- 4,5 Zimmer
- Ideal für eine größere Familie oder eine Wohngemeinschaft z. B. Handwerker
- sofort frei
- schwellenfreier Zugang
- 2 Aufzüge
- Fernwärme-Zentralheizung
- Hausmeisterkomplettservice
- 3 Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 Einbauschränke
- Kellerraum
- Fahrradräume
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Einkaufmöglichkeiten
- Stadtbusanbindung
- Badesee in der Nähe
Ihr Ansprechpartner
Kristijan Woll
Objektdaten
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Objekt ID8410
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse89231 Neu-Ulm
Bayern -
Wohnfläche ca.89,15m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1973
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Das ausführliche Exposé inklkusive dem 360°-Rundgang stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
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Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum04.09.2017
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Gültig bis04.09.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.