Immobiliendetails

Aussicht PUR - Dachterrassenwohnung mit Blick über Ulm und zu den Alpen

89231 Neu-Ulm

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1971

Wohnfläche

ca. 96 m²

Zimmer

3

Galerie

Objektbeschreibung

Ein lichtdurchfluteter Wohnraum und eine traumhafte Aussicht prägen diese einmalige 3-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss des Donaucenters in Neu-Ulm.
Von der ca. 46 m² großen West-Dachterrasse genießen Sie den Überblick auf Donau, Ulm und dem Allgäu.
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung ist interessant für Eigennutzer, die zentral und ruhig ihr Domizil haben möchten.

Eine kurzfristige Übernahme ist möglich, da sie leerstehend ist.
Einer von drei Aufzügen bringt Sie bequem in die 14. Etage. Treppenstufen müssen hierbei nicht überwunden werden.
Der geräumige Wohnraum verfügt über eine großflächige Fensterfront, die eine herrliche Aussicht über Ulm bietet. Geschickt integriert befindet sich die offene Küche. Die vorhandene ältere Küche ist mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen. Das Bad mit Wanne und Waschbecken, sowie das WC sind noch baujahrstypisch. Weitere Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Das große Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer bieten einen herrlichen Blick auf´s Münster.

Das Highlight der Wohnung stellt die Dachterrasse dar. Teilweise überdacht, lädt sie an warmen Tagen zum Verweilen ein, und das mit einem tollen Panorama.

Zudem stehen 2 Stellplätze in der Tiefgarage nebeneinander zur Verfügung. Diese können für € 50.000,00 hinzu erworben werden.

Ausstattung

- 3-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse
- ca. 95,88 m² im 14. Obergeschoss
- Dachterrasse mit ca. 46 m² Fläche mit Blick nach Süd/West/Nord
- Einbauküche
- 2 TG-Stellplätze (nebeneinander), Preis € 50.000,00
- Hausmeisterservice
- Aufzugsanlagen

Monatliche Nebenkosten lt. Wirtschaftsplan ab 07/2024:
Wohnung: 2 TG-Stellplätze:
- umlagefähig: ca. € 356,00 ca. € 22,00
- nicht umlagefähig: ca. € 74,00 ca. € 14,00
- Rücklage: ca. € 263,00 ca. € 10,00

Gesamt: € 693,00 Gesamt: € 36,00

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Penthouse
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    10053
  • Wohnfläche
    ca. 96 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Angebotspreis
    399.000,00 €
  • Käuferprovision (brutto)
    3,57% inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis

399.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    20.11.2032
  • Energiebedarf
    136 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Diese Lage spricht für sich!
Donaucenter - herrlicher Blick auf das Ulmer Münster, die Altstadt und die Donau.
Zentral gelegen in der Neu-Ulmer Innenstadt am malerischen Ufer der Donau, besticht dieser Wohnstandort mit einer herausragenden Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind nicht nur bequem zu Fuß erreichbar sondern zum Teil sogar direkt vor Ort im Haus.
Ob zu Fuß, per Rad oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem und im Handumdrehen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Gut erreichbar sind auch die Neu-Ulmer Hochschule, die Universität Ulm oder entlang des Donauufers die Ulmer Friedrichsau.

Objektanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.