Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage

89616 Rottenacker

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Grundstücksfläche

ca. 1.166 m²

Wohnfläche

ca. 284 m²

Zimmer

11

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über insgesamt drei abgeschlossene Wohnungen, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignen.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m², die durch eine einladende Gartenterrasse ergänzt wird – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, die gleich über zwei Balkone verfügt und somit viel Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick verspricht.
Die Wohnungen im Unter- und Erdgeschoss sind bezugsfrei und bieten Ihnen die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen oder sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von € 645,– eine attraktive Einnahmequelle für Investoren.

Das Haus wird durch eine Elektroheizung (Nachtspeicher/Infrarot) beheizt und benötigt teilweise umfangreiche Renovierungsarbeiten, um seinen vollen Charme zu entfalten. Auch das Grundstück ist komplett zugewachsen und wartet darauf, wieder in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Lage des Hauses ist besonders hervorzuheben: In ruhiger Aussichtslage gelegen, genießen Sie die Vorzüge der Ortsmitte mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen optimale Verkehrsanbindungen garantiert.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Mehrfamilienhaus in Ihr persönliches Traumdomizil oder profitieren Sie von den Mieteinnahmen.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    9041
  • Wohnfläche
    ca. 284 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.166 m²
  • Anzahl Zimmer
    11
  • Angebotspreis
    435.000,00 €
  • Endenergiebedarf
    211,2 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision (brutto)
    3,570 % inkl. ges. MwSt.

Kaufpreis

435.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    02.02.2035
  • Energieeffizienzklasse
    D

Objektanfrage

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