Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1984

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

3

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle 3-Zimmer-Souterrainwohnung wird Sie begeistern!
Ihr neues zu Hause befindet sich in einer ruhigen Lage, am Ortsrand von Illertissen-Au. Das Haus besticht durch auf den ersten Blick durch seine gepflegte Erscheinung. Im Haus selbst befinden sich nur 3 Wohneinheiten, somit bleibt der Kreis der Miteigentümer sowie Bewohner stets überschaubar und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Ihre Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain des Haues, somit profitieren Sie vor allem in den Sommerzeiten von einen angenehmen Wohnklima, haben einen direkten Zugang zur Sonnenterasse und sind absolut ungestört. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren bereits einige Investitionen getätigt, sodass Sie bereits von einer neuen Heizanlage profitieren. Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich steht Ihnen ein Kachelofen zur Verfügung. Neben dem Wohnbereich, der Küche, einem Schlafzimmer und einem Hobbyraum welcher bisher als Büro genutzt wurde steht Ihnen ein großzügiges Badezimmer mit Tageslich, Badewanne und Dusche zur Verfügung. Den gemeinsamen Wasch- und Trockenraum finden Sie bequem auf Ihrer Etage nur wenige Schritte entfernt.

Der Außenbereich überzeugt auf den ersten Blick! Die Terrasse nach Süd-Westen, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, ein Außenkeller und die Gartenhütte mit Platz zur Holzlagerung stehen Ihnen hier zu Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Außenstellplätzen.

Die Wohnung wird spätestens zum 01.Februar 2024 bezugsfrei, nach Absprache auch früher. Heute investieren und später einziehen - melden Sie sich noch heute.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Wärmepumpe
- Gartenhaus
- Einbauküche
- KFZ Stellplatz im Freien
- Kachelofen

  • Ihr Ansprechpartner

    Kristijan Woll
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      8022
    • Objekttypen
      Souterrainwohnung, Wohnung
    • Adresse
      89257 Illertissen
      Bayern
    • Wohnfläche ca.
      93m²
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe, Holz/Hackschnitzel
    • Baujahr
      1984
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      01.02.2024
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    320.000EUR
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  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      19.06.2017
    • Gültig bis
      18.06.2027
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1984
    • Primärenergieträger
      Elektroenergie, Holz
    • Endenergie­verbrauch
      87,20 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,20 kWh/(m²·a)

    Lage

    In wunderbar ruhiger und sonnenverwöhnter Lage finden Sie Ihr neues Zuhause.

    Der Illertisser Orteils Au bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld mit intakter Dorfgemeinschaft bevorzugen. In Illertissen-Au profitieren Sie von einer guten Infrastruktur durch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung . Des Weiteren stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte zur Verfügung.

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