Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2002

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3.5

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung in Mittelbiberach, bei der Sie sich beim Eintreten schon wohlfühlen? Wünschen eine moderne Aufteilung und genügend Platz? Dann sollten Sie sich mit diesem einmaligen Angebot befassen.

Diese Maisonettewohnung befindet sich im 2. OG eines in 2002 massiv erbauten 9-Familienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt: Über den Eingangsbereich erreichen Sie das großzügige, freundliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia (West-Ausrichtung). Hier können Sie gemütliche Abendstunden mit Ihren Liebsten verbringen. Die Küche inkl. Einbauküche, sowie der Abstellraum grenzen an den Wohnbereich. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell nutzen können (Büro, Schlaf, Kinder oder Gäste-Zimmer) sowie eine Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss.

Im oberen Stock befindet sich ein weiteres Zimmer, welches Sie ebenfalls individuell nutzen können mit einem Balkon (Süd-Ausrichtung) Ganz einmalig: Hier genießen Sie einen tollen Ausblick auf die Kirche und können die Störchenbesuche miterleben. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Im Kaufpreis enthalten sind eine gepflegte helle Einbauküche, ein Kellerrraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, Müllbereich und Fahrradkeller zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil: Bereits 2021 ist eine neue Gas-Zentralheizung in der Anlage verbaut worden.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen, der genauen Adresse sowie einer 360 Grad-Begehung zukommen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz

  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Zell
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      8028
    • Objekttypen
      Maisonettewohnung, Wohnung
    • Adresse
      88441 Mittelbiberach
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      91m²
    • Zimmer
      3,5
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Loggias
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2002
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      01.01.2024
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    320.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      24.05.2018
    • Gültig bis
      23.05.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2003
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      96,20 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,20 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Tempo 30 - Zone). In der Gemeinde Mittelbiberach leben ca. 4.500 Einwohner und nutzen mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Vielzahl an Vereinen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Nach Biberach sind es circa. 6 Minuten Fahrtweg. Von Biberach aus haben Sie eine ideale Anbindung auf die B30 nach Laupheim, Ulm oder Ravensburg.

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